2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢(xún)合同書(shū)

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢(xún)合同書(shū)合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________乙方（咨詢(xún)方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________定義條款1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資的位于____________________（具體位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2投資咨詢(xún)：指甲方委托乙方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等咨詢(xún)服務(wù)。1.3咨詢(xún)報(bào)告：指甲方根據(jù)乙方的投資咨詢(xún)所形成的書(shū)面報(bào)告。1.4服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5保密信息：指甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息。1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。二、合同條款2.1咨詢(xún)服務(wù)的范圍及內(nèi)容（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)、行業(yè)趨勢(shì)等進(jìn)行調(diào)研分析；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值、收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)因素等進(jìn)行評(píng)估；（3）根據(jù)甲方需求，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建議、資金籌措方案等；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議書(shū)。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用權(quán)、工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的咨詢(xún)建議，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3甲方應(yīng)支付乙方約定的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。2.2.4甲方應(yīng)保障乙方在履行本合同過(guò)程中的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)乙方的正常工作。2.3乙方的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢(xún)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保咨詢(xún)報(bào)告的質(zhì)量，對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)、分析、結(jié)論等承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.3乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他保密信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.3.4乙方在服務(wù)期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。2.4咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）乙方提交咨詢(xún)報(bào)告初稿后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的40%；（3）乙方提交完整咨詢(xún)報(bào)告且甲方確認(rèn)無(wú)異議后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的30%。2.4.2甲方逾期支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的日千分之一向乙方支付違約金。2.5保密條款2.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息，均屬于保密信息。2.5.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年。2.6不可抗力2.6.1如雙方在履行本合同過(guò)程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。2.6.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同義務(wù)的，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7違約責(zé)任2.7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.7.2若乙方未能按照約定提交咨詢(xún)報(bào)告或報(bào)告存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.8.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付乙方已履行部分的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。2.8.3合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。三、附件（此處列出合同附件，如無(wú)附件，則本條款不適用）四、簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日五、法律適用和管轄條款5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同的變更、解除和終止4.1變更4.1.1在合同履行期間，如甲方要求變更咨詢(xún)服務(wù)的范圍、內(nèi)容或期限，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1.2乙方同意變更的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行；乙方不同意變更的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由，并繼續(xù)按照原合同履行。4.2解除（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行主要合同義務(wù)；（4）一方遲延履行主要合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理已支付的費(fèi)用、未履行部分的損失賠償?shù)仁乱恕?.3終止4.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。4.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2乙方未按約定提交咨詢(xún)報(bào)告或報(bào)告存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并按照本條第1款的約定支付違約金。5.3甲方未按約定支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的日千分之一向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、附件（附件1：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）（附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告）（附件3：房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）（附件4：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議書(shū)）八、簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日