2024年版房地產(chǎn)項目可行性研究合同書

2024年版房地產(chǎn)項目可行性研究合同書合同編號：__________一、前言雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。二、當事人信息1.委托方（甲方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________2.受托方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________三、定義條款1.1“本項目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。1.2“可行性研究報告”指甲方委托乙方完成的關(guān)于本項目的可行性分析報告，包括但不限于項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容。1.3“合同價款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務費用，具體金額及支付方式見附件二。1.4“知識產(chǎn)權(quán)”指在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。1.5“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋及政策文件。四、合同條款2.1服務內(nèi)容（1）項目背景及概況分析；（2）市場環(huán)境及需求預測；（3）項目選址及規(guī)劃條件；（4）投資估算與資金籌措計劃；（5）財務分析及經(jīng)濟效益評價；（6）風險評估及應對措施；（7）結(jié)論與建議。2.2保密義務2.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。2.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1乙方完成的本項目可行性研究報告的著作權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該報告進行使用、復制、修改、傳播等。2.3.2乙方在履行合同過程中所使用的甲方提供的資料，甲方應保證其不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.4合同價款及支付方式2.4.1甲方應按照附件二約定的金額和付款進度向乙方支付合同價款。2.4.2乙方開具合法有效的發(fā)票后，甲方應在收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)支付相應款項。2.5交付及驗收2.5.1乙方應在合同約定的交付日期前將可行性研究報告提交給甲方。2.5.2甲方應在收到報告后15個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。若甲方對報告內(nèi)容有異議，應在驗收期內(nèi)提出，乙方應根據(jù)甲方的要求進行修改，直至滿足甲方要求。2.6違約責任2.6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。2.6.2乙方未按約定時間提交可行性研究報告的，每逾期一日，應支付合同總價款1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。2.7爭議解決2.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.8.2在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定雙方的責任和義務。2.9不可抗力2.9.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.9.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。2.9.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情、政府行為等，但雙方的不履行或不完全履行不構(gòu)成不可抗力。四、附件附件一：本項目概況及范圍（本項目概況及范圍詳細描述了項目的地理位置、占地面積、規(guī)劃用途、預期目標等關(guān)鍵信息。）附件二：合同價款支付計劃（合同價款支付計劃列明了支付金額、支付時間節(jié)點、支付方式及每次支付的金額比例。）附件三：乙方資質(zhì)證明文件（乙方資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、過往類似項目成功案例等。）五、簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日六、法律適用和管轄條款6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共