2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同書

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同書合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.2銷售代理：指甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目的行為。1.3銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定的本項(xiàng)目銷售價(jià)格。1.4代理傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷售代理費(fèi)用。1.5銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定的銷售指標(biāo)。1.6銷售期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷售本項(xiàng)目的期限，自本合同簽訂之日起至____________________（具體日期）止。1.7甲方責(zé)任：指甲方在本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.8乙方責(zé)任：指乙方在本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。二、合同條款2.1代理權(quán)限2.1.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的銷售期限內(nèi)，獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。2.1.2乙方在代理期間，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行本項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售等活動(dòng)。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。2.2代理傭金2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理傭金。2.2.2代理傭金計(jì)算方式：乙方每銷售一套房產(chǎn)，甲方按該套房產(chǎn)銷售總額的__________%向乙方支付傭金。2.2.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每筆銷售款到賬后__________個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)傭金支付給乙方。2.3銷售目標(biāo)2.3.1甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定銷售目標(biāo)，具體為：__________套房產(chǎn)。2.3.2乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，確保完成銷售目標(biāo)。如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售期限。2.4甲方責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目具備合法的銷售手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。2.4.2甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的銷售資料，包括但不限于樓書、戶型圖、價(jià)格表等。2.4.3甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.5乙方責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售方案和推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.5.2乙方應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量。2.5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。2.5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售政策，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.6違約責(zé)任2.6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.6.2如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除部分傭金，并有權(quán)終止本合同。2.7保密條款2.7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。2.8爭(zhēng)議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.9合同變更、解除和終止2.9.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.9.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.10其他約定2.10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。2.11合同備案2.11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報(bào)送有關(guān)行政管理部門備案。2.11.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.12權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓2.12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.12.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。2.13知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.13.1甲方提供的銷售資料、宣傳材料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.13.2乙方在代理期間所創(chuàng)作的與本項(xiàng)目相關(guān)的宣傳材料、銷售策略等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)無償使用。2.14通知與送達(dá)2.14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件等，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。2.14.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的送達(dá)不能視為有效送達(dá)。2.15不可抗力2.15.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.15.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。附件（1）附件一：項(xiàng)目銷售資料（包括樓書、戶型圖、價(jià)格表等）（2）附件二：代理銷售方案和推廣計(jì)劃（3）附件三：銷售傭金支付明細(xì)表（4）附件四：銷售進(jìn)度報(bào)告模板簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：_