二手房新規(guī)!馬上實(shí)施!2024年

二手房新規(guī)!馬上實(shí)施!2024年合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2新規(guī)概述1.3合同目的與適用范圍第二章：參與方定義及信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3新規(guī)對(duì)參與方的影響第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與評(píng)估第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：新規(guī)下的特別條款5.1交易限制與條件5.2新規(guī)對(duì)交易流程的影響5.3雙方的合規(guī)責(zé)任第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間與程序6.3交付后的義務(wù)與責(zé)任第七章：過戶與登記7.1過戶流程與要求7.2登記義務(wù)7.3過戶稅費(fèi)的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍與方法第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字頁12.1甲乙雙方簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同背景鑒于中華人民共和國(guó)最新發(fā)布的二手房交易法規(guī)，本合同遵循新規(guī)制定。1.2新規(guī)概述新規(guī)對(duì)二手房交易流程、稅費(fèi)、過戶等進(jìn)行了重新規(guī)定，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和監(jiān)管需求。1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在新規(guī)下的二手房買賣權(quán)利義務(wù)，適用于所有在新規(guī)實(shí)施后進(jìn)行的二手房交易。第二章：參與方定義及信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.3新規(guī)對(duì)參與方的影響新規(guī)對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)、責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行了重新定義，雙方應(yīng)根據(jù)新規(guī)調(diào)整交易行為。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與評(píng)估房屋現(xiàn)狀為______，甲方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格的參考。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或重新評(píng)估，雙方應(yīng)根據(jù)新規(guī)和市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：新規(guī)下的特別條款5.1交易限制與條件雙方應(yīng)遵守新規(guī)中關(guān)于交易的各項(xiàng)限制與條件，包括但不限于購房資格、資金來源等。5.2新規(guī)對(duì)交易流程的影響新規(guī)可能對(duì)交易流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和所需材料產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。5.3雙方的合規(guī)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保交易行為符合新規(guī)要求，各自承擔(dān)合規(guī)責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照新規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完善等。6.2交付時(shí)間與程序房屋交付時(shí)間為______，甲方應(yīng)在交付前______天內(nèi)通知乙方，并提供交付所需文件。6.3交付后的義務(wù)與責(zé)任交付后，甲方對(duì)房屋的隱蔽瑕疵負(fù)責(zé)，乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。第七章：過戶與登記7.1過戶流程與要求甲方應(yīng)根據(jù)新規(guī)協(xié)助乙方完成房屋過戶流程，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。7.2登記義務(wù)乙方應(yīng)在過戶完成后______天內(nèi)完成房屋登記，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3過戶稅費(fèi)的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如一方未履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償范圍與方法違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及相關(guān)費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照新規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十一章：其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)滿足新規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照合同記載的地址或雙方確認(rèn)的其他方