房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)范圍3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度與時間表第五章：產(chǎn)權(quán)保證與責(zé)任5.1甲方產(chǎn)權(quán)保證5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行監(jiān)督第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3不可抗力第十一章：簽署與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方意愿訂立。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋如下：______第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：______，具體位置以附件中的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)范圍房地產(chǎn)的界限、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況如下：______3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、權(quán)屬情況及其他相關(guān)情況如下：______第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將上述房地產(chǎn)以總價人民幣（大寫）：______元整轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：______4.3付款進(jìn)度與時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：______第五章：產(chǎn)權(quán)保證與責(zé)任5.1甲方產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任甲方承諾房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律上的瑕疵。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章：合同履行6.1履行條件本合同的履行以乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為條件，甲方應(yīng)確保履行條件的滿足。6.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成款項(xiàng)支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后合理期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。6.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金違約金的計(jì)算方式及支付條件如下：______第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：簽署與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)評估報告12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明其對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的所有權(quán)。12.3土地使用權(quán)證甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證，證明其合法使用土地的權(quán)利。12.4房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明其對房屋的所有權(quán)。12.5房地產(chǎn)評估報告甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，作為轉(zhuǎn)讓價格的參考。第十三章：合同的解釋13.1合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害乙方合法權(quán)益。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。第十五章：爭議解決15.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。15.2爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十六章：合同的終止與解除16.1合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。16.2合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)