2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3基本原則第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋現狀2.3房屋用途第三章：租賃雙方3.1出租方資格3.2承租方資格3.3雙方的權利與義務第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調整第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與接收確認第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租條件8.2轉讓限制8.3轉租與轉讓的程序第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特別約定第十三章：簽字與備案13.1簽字要求13.2備案程序13.3簽字與備案的效力第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權14.3其他規(guī)定以上為2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書的目錄。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2適用范圍本合同適用于行政事業(yè)單位與承租方之間的房屋租賃行為。1.3基本原則租賃雙方應遵循平等自愿、誠實信用、公平合理的原則。第二章：租賃物2.1房屋描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現狀房屋的具體結構、裝修狀況及附屬設施以附件形式列明。2.3房屋用途承租方應將房屋用于______，不得擅自改變用途。第三章：租賃雙方3.1出租方資格出租方為依法設立的行政事業(yè)單位，具有房屋出租資格。3.2承租方資格承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.3雙方的權利與義務雙方應根據合同約定行使權利并履行義務。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年/月。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權；雙方可協商提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金為每月/年______元。5.2租金支付方式租金按月/季/年支付，支付日期為每月/季/年的第______日前。5.3租金調整租金在租賃期內不得隨意調整，但根據市場行情和物價指數變化，經雙方協商可作適當調整。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件出租方應確保房屋符合約定的使用條件，并在約定時間內交付承租方使用。6.2驗收程序承租方在接收房屋時應進行現場驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3交付與接收確認雙方對房屋交付和接收無異議后，應簽署房屋交付確認書。第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應合理使用房屋，遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定。7.2維護責任出租方負責房屋結構及公共設施的維護，承租方負責租賃范圍內的日常維護。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，雙方應根據責任劃分及時處理。第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租條件承租方在滿足一定條件下，可將房屋轉租給第三方。8.2轉讓限制房屋轉讓應經出租方同意，并符合相關法律法規(guī)。8.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓房屋應按照法定程序辦理相關手續(xù)。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。10.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力等情況，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并按照約定程序辦理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協商解決。11.2爭議解決程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。12.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。12.3其他特別約定雙方可根據實際情況，協商確定其他特別約定。第十三章：簽字與備案13.1簽字要求合同應由雙方授權代表簽字并加蓋公章。13.2備案程序合同簽訂后，應按照法定程序進行備案。13.3簽字與備案的效力簽字與備案是合同生效的必備條件。第十四章：附則14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。14.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應本著平等互利的原則協商解決。第十四章：附則（續(xù)）14.4合同文本語言本合同以中文書寫，若存在多語言版本，以中文版本為準。14.5通知與送達合同項下的通知應以書面形式送達至雙方在合同中指定的通訊地址。第十五章：房屋的保險15.1保險責任出租方應為房屋投保相應的財產保險。15.2保險期限保險期限應覆蓋整個租賃期限。15.3保險賠償如發(fā)生保險事故，出租方應協助承租方辦理保險賠償事宜。第十六章：房屋的安全管理16.1安全責任出租方應確保房屋符合安全使用標準。16.2安全檢查出租方應定期對房屋進行安全檢查，并及時維修。16.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十七章：房屋的環(huán)保要求17.1環(huán)保標準房屋應符合國家環(huán)保標準和要求。17.2環(huán)保設施出租方應保證房屋配備必要的環(huán)保設施。17.3環(huán)保責任承租方應合理使用環(huán)保設施，不得違反環(huán)保法規(guī)。第十八章：房屋的裝修與改造18.1裝修管理承租方如需裝修，應事先征得出租方書面同意。18.2裝修標準裝修應符合國家相關標準和規(guī)定。18.3裝修費用裝修費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。第十九章：房屋的附屬設施與設備19.1附屬設施房屋附屬設施包括______。19.2設備維護出租方負責房屋附屬設施與設備的日常維護。19.3設備損壞若設備因承租方使用不當損壞，承租方應負責修復或賠償。第二十章：房屋租賃的稅務處理20.1稅務責任出租方應依法納稅，承租方應協助提供必要的稅務信息。20.2發(fā)票開具出租方應向承租方開具合法有效的租賃發(fā)票。20.3稅務變更如遇國家稅收政策調整，雙方應協商相應調整合同條款。第二十一章：房屋租賃的登記備案21.1登記備案責任出租方負責房屋租賃合同的登記備案。21.2登記備案期限出租方應在合同簽訂后______個工作日內完成備案。21.3登記備案效力未完成登記備案不影響合同效力，但可能影響房屋使用權益。第二十二章：房屋租賃的審計監(jiān)督22.1審計責任出租方應接受行政審計部門的審計監(jiān)督。22.2審計配合承租方應配合審計部門的審計工作。22.3審計結果處理審計結果對合同有影響時，雙方應根據審計意見處理。第二十三章：房屋租賃的合同檔案管理23.1檔案管理責任出租方負責合同檔案的管理工作。23.2檔案保管期限合同檔案應至少保管至租賃期滿后五年。23.3檔案查詢承租方有權查詢合同檔案，出租方應提供便利。第二十四章：房屋租賃的合同終止后事項24.1房屋返還合同終止后，承租方應將房屋恢復原狀并返還出租方。24.2財務結算雙方應進行財務結算，結清租金、押金及其他費用。24.3遺留問題處理合同終止后，雙方應協商解決遺留問題。第二十五章：附加條款25.1附加條款的制定雙方可根據實際情況，協商確定本合同的附加條款。25.2附加條款