2024年房屋租賃居間合同格式版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋租賃居間合同格式版委托方（甲方）：中介方（乙方）：第一條委托業(yè)務(wù)甲方授權(quán)乙方為其尋找符合以下條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房東簽訂房屋租賃合同：位置：_____；房屋結(jié)構(gòu)：____室_____廳_____衛(wèi)；平房結(jié)構(gòu)：_____間；無(wú)裝修：□；普通裝修：□；精裝修：□；配置防盜門：□；配備有線電視接口：□；空調(diào)：□；天然氣：□；煤氣：□；集中供暖：□；土暖氣：□；熱水器：□；電話：□；電視機(jī)：□；電冰箱：□；洗衣機(jī)：□；具備上下水設(shè)施：□；家具：_____；樓層：_____；朝向：_____；建筑面積：____平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元；大致租賃期限：_____；房屋用途：_____；其他條件：_____。乙方還需提供以下服務(wù)：_____________________________。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房合同簽訂后，乙方需陪同甲方至房屋現(xiàn)場(chǎng)看房?？捶亢?，若乙方（是/否）向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次費(fèi)用不得超過(guò)____元。若乙方為甲方找到的房屋未滿足甲方的必備條件，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。第四條甲方責(zé)任（一）需出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)身份資格證明；（二）應(yīng)為乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息保密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的房東進(jìn)行私下交易。第五條乙方責(zé)任（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營(yíng)資格證明；（二）應(yīng)盡職完成甲方的委托事項(xiàng)，根據(jù)第一條中甲方提出的條件為甲方尋找房屋，及時(shí)向甲方反饋處理情況，并為甲方看房和與房東簽訂租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；（三）應(yīng)確保為甲方提供的房屋信息已經(jīng)事先核實(shí)，且滿足房東的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）應(yīng)確保為甲方推薦的房東具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；（六）收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金時(shí)，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)憑證；（七）合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預(yù)收費(fèi)用。第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按實(shí)際月租金的____%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與房東簽訂租賃合同后（即時(shí)/____日內(nèi)）支付。傭金支付方式：現(xiàn)金□；支票□；______________________。若委托事項(xiàng)未完成，乙方無(wú)權(quán)要求支付傭金。第七條費(fèi)用若委托事項(xiàng)完成，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)將抵作傭金。若因非乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下（必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)）：________________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條解除合同的條件第十條違約責(zé)任（一）甲方未按約定支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的房東私下交易的，應(yīng)按____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，若甲方與房東私下成交，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方因此遭受的損失；（五）乙方為甲方推薦的房東不具備房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成甲方的所有損失由乙方承擔(dān)；___________________________________。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交天津仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。（雙方當(dāng)事人簽字、聯(lián)系方式、簽約時(shí)間、地點(diǎn)等從略。2024年房屋租賃居間合同格式版（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于_______，具體為第_______層（共_______層）。第二條房屋用途該房屋專用于商鋪?zhàn)赓U。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金該房屋的年租金為人民幣（大寫）_______元整。在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式乙方按照_______的方式向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣（大寫）_______元。租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金應(yīng)在到期前_______天支付完畢。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確認(rèn)對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件。保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或租賃糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付租金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)房屋的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常維修費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付：1.水電費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)。第十條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意；2.若甲方在租賃期滿時(shí)未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。第十一條違約責(zé)任租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。任何一方違反合同條款，需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定（一）當(dāng)前水電表讀數(shù)：1.水表：_______度；2.電表：_______度。第十四條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______（注：以上內(nèi)容為改寫后的正式合同文本，確保嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方。）2024年房屋租賃居間合同格式版（三）傭金計(jì)算為甲方租金的____%支付給乙方。此款項(xiàng)應(yīng)在甲方與房東簽訂租賃合同后的____日內(nèi)以現(xiàn)金、支票或____方式結(jié)算。若委托事項(xiàng)未完成或超出了委托期限，乙方無(wú)權(quán)要求支付傭金。（三）關(guān)于居間活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)所實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。若乙方成功完成委托事項(xiàng)，此費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或超出委托期限，乙方有權(quán)向甲方索要必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方提出此項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)，需詳細(xì)列出費(fèi)用清單，并提供相關(guān)憑證及合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取任何其他費(fèi)用（如押金、信息費(fèi)等）。第八條關(guān)于轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條解除合同的條件雙方可書面協(xié)商一致解除本合同。第十條違約責(zé)任（一）如甲方違反保密條款，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（二）若甲方在第四條約定的期限內(nèi)，與乙方介紹的房東私下達(dá)成交易，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金。（三）甲方未按約定支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）如乙方違反保密條款，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）若乙方未盡全力義務(wù)，不得向甲方索要看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用。（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若超出違約金的損失，甲方有權(quán)要求賠償。（七）若乙方為甲方介紹的房東無(wú)法提供房屋所有權(quán)證書或其他合法出租證明，或介紹的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，除退還已收取的費(fèi)用外，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，超出違約金的損失，甲方有權(quán)要求賠償。第十一條爭(zhēng)議解決方式雙方如無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，可選擇以下第____種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充未盡事項(xiàng)，應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條若國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及房東的資質(zhì)、資格有特別規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定，不違背本合同相關(guān)條款的約定。委托人（簽章）：_____居間人（簽章）：_____住所：_____住所：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____簽約代表：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____電話：_____