業(yè)委會解除小區(qū)物業(yè)服務合同的函VIP

業(yè)委會解除小區(qū)物業(yè)服務合同的函1.引言本協(xié)議旨在明確雙方關于解除小區(qū)物業(yè)服務合同的相關事宜。鑒于小區(qū)物業(yè)管理服務的質量與效率未能滿足業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）及廣大業(yè)主的期望和要求，經過慎重考慮，業(yè)委會決定解除與物業(yè)服務公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）之間的物業(yè)服務合同。本協(xié)議詳細列出了解除合同的關鍵信息項，以保障雙方權益。1.解除合同的原因2.1服務質量問題物業(yè)公司提供的物業(yè)服務質量未達到合同約定的標準，包括但不限于清潔、安保、維修等方面的服務不達標，導致業(yè)主滿意度持續(xù)下降。2.2響應時間延遲物業(yè)公司在接到業(yè)主反饋的問題后，未能在約定的時間內給予有效響應或解決問題，影響了業(yè)主的正常生活秩序。2.3管理不善物業(yè)公司在小區(qū)管理上存在明顯疏漏，包括對公共設施維護不當、綠化管理不到位等問題，嚴重影響了小區(qū)的整體環(huán)境和居住品質。2.4財務透明度低物業(yè)公司在財務管理上缺乏透明度，未能定期向業(yè)委會提供詳細的財務報告，導致業(yè)委會無法有效監(jiān)督物業(yè)公司的財務狀況。1.解除合同的程序3.1通知程序業(yè)委會將通過書面形式正式通知物業(yè)公司解除合同的決定，并說明解除合同的具體原因。3.2協(xié)商期限自通知之日起，雙方將有30天的協(xié)商期，期間雙方應就解除合同的具體事宜進行充分溝通和協(xié)商。3.3法律咨詢在協(xié)商期內，雙方均可自行尋求法律咨詢，以確保各自權益得到合法保護。3.4最終決定若協(xié)商期滿未能達成一致意見，業(yè)委會有權單方面終止合同，并依法追究物業(yè)公司的相關責任。1.解除合同的后果4.1服務移交合同解除后，物業(yè)公司應立即停止一切物業(yè)服務活動，并在7個工作日內完成對小區(qū)物業(yè)管理權的移交工作。4.2財務清算物業(yè)公司應在合同解除后的15個工作日內，與業(yè)委會共同完成財務清算工作，包括但不限于退還剩余物業(yè)費、結算未付款項等。4.3法律責任若因物業(yè)公司的原因導致合同解除，物業(yè)公司應依法承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4保密義務合同解除后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密及其他保密信息。1.爭議解決5.1協(xié)商解決任何因本合同引起的或與本合同相關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。5.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。1.附則6.1本協(xié)議一式兩份，業(yè)委會和物業(yè)公司各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章