2024版房產(chǎn)包銷協(xié)議

2024版房產(chǎn)包銷協(xié)議甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（包銷商）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為合法擁有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的開發(fā)商，乙方為具有房產(chǎn)銷售資質(zhì)的包銷商，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______________________。1.2項(xiàng)目地址：________________________________。1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______________________平方米。1.4項(xiàng)目包含的房產(chǎn)類型包括：住宅、商業(yè)等（具體類型以附件為準(zhǔn)）。第二條包銷范圍及條件2.1乙方包銷的房產(chǎn)范圍為甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中，經(jīng)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)單元。2.2包銷條件包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等，具體條件詳見附件。第三條包銷期限3.1本合同的包銷期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2若在包銷期限內(nèi)乙方未能完成包銷任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)包銷期限。第四條包銷價(jià)格及支付方式4.1乙方包銷的房產(chǎn)單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付包銷款項(xiàng)：4.2.1簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2.2余款按以下進(jìn)度支付：_______。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目合法、合規(guī)，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并提供必要的銷售資料和支持。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷行為，確保乙方按照合同約定進(jìn)行銷售。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格，但不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價(jià)格。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付包銷款項(xiàng)，并保證銷售行為的合法性。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售過(guò)程中的宣傳、推廣等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并在銷售完成后及時(shí)結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未能按時(shí)支付包銷款項(xiàng)或未完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十條其他10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十一條附件11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：11.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明。11.1.2房產(chǎn)價(jià)格表及付款進(jìn)度表。11.1.3甲方提供的房產(chǎn)銷售資料。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。12.1.2乙方未按合同約定支付包銷款項(xiàng)或未按期完成銷售任務(wù)。12.1.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。12.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由具有法律效力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2“包銷”是指乙方按照合同約定的條件，對(duì)甲方開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。13.3“房產(chǎn)單元”是指甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中可以單獨(dú)銷售的房產(chǎn)。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1若甲方在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中遇到不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明。14.2若乙方在銷售過(guò)程中遇到市場(chǎng)變化，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整銷售策略。14.3對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的所有銷售環(huán)節(jié)。15.2對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目總平面圖。各幢建筑的平面圖、立面圖、