個人商鋪租賃合同協(xié)議書范文(2024版)

個人商鋪租賃合同協(xié)議書范文(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________鑒于條款：甲方是位于_______________________的商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租賃上述商鋪進行商業(yè)活動。第一條租賃物描述商鋪坐落：_______________________。商鋪面積：_______________________平方米。商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________。商鋪設(shè)施：_______________________。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需提前_______天書面通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為_______（如季付、年付等）。乙方應(yīng)于每_______（如每月首日、每季首日等）支付租金至甲方指定賬戶。第四條保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證商鋪適合商業(yè)用途，并在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，合法使用商鋪，并承擔租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險。第七條商鋪的使用與維護乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)日常維護。對于商鋪的非日常性維修，甲方應(yīng)負責(zé)并承擔費用。第八條裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。裝修或改造不得損害商鋪結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_______%的違約金。如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_________________________日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單（此處附上商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租金支付賬戶信息（此處提供甲方指定的租金支付賬戶信息）（正文結(jié)束）第十五條合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書面形式確定。第十六條通知方式所有與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進行。通知可通過郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第十七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十八條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十九條法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單。附件二：租金支付賬戶信息。附件三：商鋪使用及維護標準。附件四：裝修或改造申請表。附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在約定日期支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進行裝修或改造。違反保密條款：任何一方違反合同保密條款，泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可書面催告并要求支付違約金。使用和維護問題：乙方未按標準使用和維護商鋪，甲方可要求乙方承擔維修費用。裝修或改造問題：乙方未經(jīng)同意擅自裝修或改造，甲方可要求恢復(fù)原狀并賠償損失。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：零售業(yè)：乙方租賃商鋪用于銷售商品。