借款房屋抵押合同范本(2024版)

借款房屋抵押合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）定義2.2貸款人定義2.3雙方基本信息第三章：借款條款3.1借款金額及幣種3.2借款用途3.3借款期限及利率第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的所有權(quán)聲明4.3抵押物的評估第五章：抵押物的登記與交付5.1抵押登記5.2抵押物的交付5.3登記費用承擔(dān)第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：抵押物的管理和維護(hù)7.1抵押物的使用規(guī)定7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形及責(zé)任8.2貸款人違約情形及責(zé)任8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1借款人（抵押人）簽字12.2貸款人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立借款人與貸款人之間的借款及房屋抵押事宜。1.2合同原則本合同基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）定義借款人（抵押人）指具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2貸款人定義貸款人指依法設(shè)立并有權(quán)進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方基本信息2.3.1借款人（抵押人）信息名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3.2貸款人信息名稱：，地址：，金融機(jī)構(gòu)許可證號碼：______。第三章：借款條款3.1借款金額及幣種借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途借款用途應(yīng)符合法律規(guī)定，具體用途為：______。3.3借款期限及利率借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率為年利率______%。3.3.1利息計算方式利息自貸款發(fā)放之日起計算，按______計收。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為抵押人合法擁有的房屋，具體信息如下：______。4.2抵押物的所有權(quán)聲明抵押人聲明對抵押物擁有完全的所有權(quán)，無其他權(quán)利瑕疵。4.3抵押物的評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，其價值為人民幣（大寫）：______元整。4.3.1評估費用承擔(dān)抵押物的評估費用由______方承擔(dān)。第五章：抵押物的登記與交付5.1抵押登記抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)。5.2抵押物的交付抵押人應(yīng)在抵押登記完成后將抵押物權(quán)屬證明文件交付貸款人保管。5.3登記費用承擔(dān)抵押物登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。5.3.1抵押登記證明抵押人應(yīng)向貸款人提供抵押登記完成的證明文件。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：______。6.2還款計劃借款人應(yīng)按照以下還款計劃償還借款：______。6.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知貸款人，并按照約定支付提前還款的費用。6.3.1提前還款費用提前還款費用的計算方式為：______。請注意，以上內(nèi)容為合同的前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：抵押物的管理和維護(hù)7.1抵押物的使用規(guī)定在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害其價值。7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。7.3抵押物保險抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保全額保險，并將保險單據(jù)交由貸款人保管。7.3.1保險賠償如抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)用于提前清償借款本息或按貸款人指示處理。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形及責(zé)任借款人未按約定還款或違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：______。8.2貸款人違約情形及責(zé)任貸款人未按約定提供借款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，或承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.1違約通知違約情形發(fā)生時，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除借款人或貸款人可在特定條件下解除合同，具體條件為：______。9.3合同終止合同在以下情形下終止：______。9.3.1終止后義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2抵押物返還合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決合同爭議首選協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費用預(yù)交各方應(yīng)根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的要求預(yù)交相關(guān)費用。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3.1通知地址變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知其他方。第十二章：簽字欄12.1借款人（抵押人）簽字借款人（抵押人）簽字：______日期：______12.2貸款人簽字貸款人簽字：___