團購房買賣合同團購房協(xié)議2024年

團購房買賣合同團購房協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：團購房項目概述2.1項目基本情況2.2團購房的范圍2.3團購房的條件第三章：甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方提供的資料與保證第四章：乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方的付款責任第五章：團購房價格及付款方式5.1團購房價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：團購房交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付流程第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責任7.3維修流程第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏⒔獬c終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2附加條款效力14.3條款的變更第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在團購房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中團購房指由甲方開發(fā)建設(shè)并提供給乙方的房產(chǎn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：團購房項目概述2.1項目基本情況本團購房項目位于______，總建筑面積為______平方米。2.2團購房的范圍團購房包括住宅、商鋪等不同類型的房產(chǎn)。2.3團購房的條件團購房的購買條件包括但不限于價格、付款方式、交付標準等。第三章：甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證團購房的質(zhì)量符合國家標準，并按期交付房產(chǎn)。3.3甲方提供的資料與保證甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.4甲方的宣傳保證甲方應(yīng)保證其對團購房的宣傳資料真實、準確。第四章：乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，并在房產(chǎn)不符合約定時要求賠償。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守甲方關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的規(guī)定。4.3乙方的付款責任乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間表支付房款。4.4乙方的驗收責任乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。第五章：團購房價格及付款方式5.1團購房價格團購房的總價為______元，具體價格根據(jù)房產(chǎn)類型、面積等因素確定。5.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款等方式支付房款。5.3付款時間表乙方應(yīng)按照合同附件中的付款時間表支付各期房款。第六章：團購房交付6.1交付標準甲方交付的團購房應(yīng)符合國家建筑標準和合同約定的裝修標準。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付。6.3交付流程甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗收。第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證期限甲方對團購房提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2維修責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責對團購房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。7.3維修流程乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失以及合理的律師費用等。8.4違約金違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求第三方調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______部門備案。13.3合同公示為增加合同透明度，本合同生效后應(yīng)向______進行公示。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特殊約定。14.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。14.3條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商