房地產(chǎn)樓盤代理合同范本(2024版)

房地產(chǎn)樓盤代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作關(guān)系第三章：代理事項(xiàng)3.1代理樓盤范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算流程第五章：合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定6.2違約賠償范圍6.3違約責(zé)任的免除第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄第十章：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件第十一章：其他11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋權(quán)簽約信息簽字欄簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房地產(chǎn)樓盤銷售代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方代理銷售的房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，按照本合同附件一《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：委托方與代理方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理行為，確保代理行為符合本合同約定。委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。2.2代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。代理方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的代理服務(wù)。2.3雙方合作關(guān)系雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，建立和維護(hù)良好的合作關(guān)系。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理樓盤范圍代理方代理銷售的樓盤項(xiàng)目為______。3.2代理服務(wù)內(nèi)容代理方提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售推廣、合同簽訂等。3.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照銷售額的______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在每筆銷售成交后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算流程代理費(fèi)用的結(jié)算流程按照本合同附件二《費(fèi)用結(jié)算流程》執(zhí)行。第五章：合同變更與解除5.1合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。6.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第七章：保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。合同編號(hào)______第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。10.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十一章：其他11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)。11.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。簽約信息簽字欄委托方（蓋章）：______代理方（蓋章）：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______附件一：術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)樓盤：指委托方委托代理方代理銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2代理服務(wù)：指代理方為委托方提供的市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售推廣、合同簽訂等服務(wù)。附件二：費(fèi)用結(jié)算流程2.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。2.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月的第______個(gè)工作日。2.3費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.4費(fèi)用結(jié)算憑證：代理方應(yīng)提供相應(yīng)的銷售憑證和費(fèi)用結(jié)算單。附件三：保密協(xié)議3.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.3違約責(zé)任：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：不可抗力證明4.1不可抗力證明文件：應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。4.2通知方式：書面形式通知對(duì)方。4.3通知時(shí)間：發(fā)生不可抗力事件后______小時(shí)內(nèi)。附件五：合同變更協(xié)議5.1變更內(nèi)容：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面形式提交，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件六：違約賠償協(xié)議6.1賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。6.2賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.