商鋪使用權(quán)租賃合同2024年

商鋪使用權(quán)租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置與描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的現(xiàn)有狀況第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與改善的規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效、備案與附件10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同附件的清單第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪使用權(quán)租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，關(guān)系和諧。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置與描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及描述詳見附件一。2.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為______。2.3租賃物的現(xiàn)有狀況租賃物在交付時(shí)的狀況為______，乙方對(duì)此無異議。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的提前終止條件如遇______等情形，任一方可提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并確保租賃物的合法性和安全性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，并按時(shí)支付租金。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕與改善的規(guī)定租賃物如需修繕或改善，應(yīng)由______方負(fù)責(zé)，并提前通知對(duì)方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違反合同約定的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足以下條件之一時(shí)解除：乙方嚴(yán)重違約、租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用等。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件與程序租賃期滿或合同解除后，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定程序辦理交接手續(xù)。8.3.1合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品清空，并確保租賃物的完好無損。8.3.2合同終止后的結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)對(duì)乙方的租金及押金進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余部分。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)程序進(jìn)行解決。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通與協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、備案與附件10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.3合同附件的清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施清單、租賃物交付時(shí)的狀況說明等。10.3.1附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以合同正文為準(zhǔn)。第十一章：其他約定11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。通知自送達(dá)之日起生效。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并可部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部