2024集資房屋買賣合同協(xié)議書

2024集資房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與集資情況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式與進度4.3價格調(diào)整與貨幣單位第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任界定第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶完成的確認第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密協(xié)議9.2通知與送達方式9.3不可抗力條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集資購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法和效率的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，保證房屋權(quán)屬無爭議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守甲方關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)證號為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與集資情況房屋目前處于______狀態(tài)，集資情況詳見附件______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與進度乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體進度為______。4.3價格調(diào)整與貨幣單位合同履行期間，房屋價格不作調(diào)整，貨幣單位為人民幣。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任界定房屋交付后，房屋損毀、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方獲得房屋所有權(quán)。6.2過戶手續(xù)與費用6.2.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2.2費用承擔(dān)過戶相關(guān)稅費由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的確認乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)向甲方提供過戶完成的證明。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任7.1.1甲方違約甲方如未按期交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方如未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。7.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致違約的，受影響的一方可免除或減輕責(zé)任。7.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2通知義務(wù)違約方應(yīng)及時通知對方不可抗力情況，并提供相應(yīng)證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1協(xié)商解決一方應(yīng)以書面形式向另一方提出爭議事項，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。8.3法律適用與管轄8.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2管轄法院雙方約定由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：其他約定9.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達方式9.2.1通知方式雙方約定的通知方式包括書面、電子郵件、短信等。9.2.2送達地址甲方和乙方的送達地址分別為______。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件如遇不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。9.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方可免除責(zé)任。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______10.3簽訂時間本合同簽訂日期為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.