2024年房地產(chǎn)居間合同標準范文

2024年房地產(chǎn)居間合同標準范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律適用和爭議解決第二章：居間人與委托人2.1居間人的資質(zhì)與責任2.2委托人的資質(zhì)與權(quán)利2.3雙方的基本信息第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與要求3.2居間服務的具體事項3.3居間服務的完成標準第四章：居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與構(gòu)成4.2居間費用的支付時間與方式4.3居間費用的調(diào)整與結(jié)算第五章：居間服務的實施5.1居間服務的實施流程5.2居間服務的時間安排5.3居間服務的監(jiān)督與評估第六章：保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務6.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護第七章：風險與責任7.1風險的識別與分擔7.2違約責任7.3不可抗力條款第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約與賠償9.1違約的認定與通知9.2賠償?shù)姆秶c計算方法9.3賠償責任的限制第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補充與解釋10.3其他約定事項第十一章：簽字頁11.1居間人簽字欄11.2委托人簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確居間人與委托人之間在房地產(chǎn)交易中的居間服務關系，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同定義與術語解釋本合同中使用的特定術語，其定義如下：______。1.3合同的法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為協(xié)商解決或提交至______仲裁委員會仲裁。第二章：居間人與委托人2.1居間人的資質(zhì)與責任居間人應具備相關法律法規(guī)規(guī)定的居間服務資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。2.2委托人的資質(zhì)與權(quán)利委托人應具備相應的房地產(chǎn)交易資格，并享有合同約定的權(quán)利。2.3雙方的基本信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：______。委托人名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與要求居間服務包括但不限于房地產(chǎn)信息的提供、交易撮合、合同談判等。3.2居間服務的具體事項具體服務事項包括：______。3.3居間服務的完成標準居間服務應達到的標準為：______。第四章：居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與構(gòu)成居間費用根據(jù)服務內(nèi)容、服務難度等因素計算，具體構(gòu)成為：______。4.2居間費用的支付時間與方式委托人應在______時支付居間費用，支付方式為：______。4.3居間費用的調(diào)整與結(jié)算在服務過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費用。第五章：居間服務的實施5.1居間服務的實施流程居間服務的實施流程包括：______。5.2居間服務的時間安排服務的具體時間安排為：______。5.3居間服務的監(jiān)督與評估委托人有權(quán)對居間服務的實施情況進行監(jiān)督和評估。第六章：保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務雙方應對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。6.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。6.3知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護知識產(chǎn)權(quán)的使用應遵守相關法律法規(guī)，雙方應采取必要措施予以保護。（以下無正文）第七章：風險與責任7.1風險的識別與分擔雙方應共同識別并評估合作過程中可能遇到的風險，并根據(jù)實際情況合理分擔。7.2違約責任任何一方違反合同條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3不可抗力條款因不可抗力導致無法履行合同義務時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在服務完成、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。第九章：違約與賠償9.1違約的認定與通知違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約情況。9.2賠償?shù)姆秶c計算方法違約方應賠償守約方因此遭受的所有直接損失，計算方法為：______。9.3賠償責任的限制賠償責任以違約方因違約所獲得的利益或守約方實際損失為限。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改。第十一章：簽字頁11.1居間人簽字欄居間人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2委托人簽字欄委托人（蓋章）：______授權(quán)