2024版小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書

2024版小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的位置、面積及用途1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的用途為_(kāi)______________________，乙方保證不改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式為_(kāi)______（季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出，逾期視為租賃物符合約定條件。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3租賃期間，租賃物的非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2有下列情形之一的，一方可解除合同：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未改正的；c.法律規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。9.2甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十一條其他約定11.1____________________________________________11.2____________________________________________11.3____________________________________________11.4____________________________________________11.5____________________________________________11.6____________________________________________11.7____________________________________________11.8____________________________________________11.9____________________________________________11.10__________________________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽章）：_________________日期：____年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：a.租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；b.租賃物交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻；c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；d.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：a.乙方未按期支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；d.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；e.甲方違反合同約定擅自調(diào)整租金。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃物”：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。15.2“租金”：指甲方出租租賃物給乙方使用所收取的費(fèi)用。15.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。15.4“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物出租給第三方使用的行為。15.5“轉(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1租賃期間，如遇租賃物維修、改造等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，以保證租賃物的正常使用。16.3若因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于各類商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。17.2本合同同樣適用于商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等商業(yè)地產(chǎn)的租賃。17.3對(duì)于特殊行業(yè)或特殊用途的租賃，雙方可就本合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足特定需求。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積及各區(qū)域劃分。設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、安全監(jiān)控等。附件二：租賃物交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻應(yīng)清晰展示租賃物的實(shí)際情況，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。照片或視頻應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。法定代表人身份證明，證明其有權(quán)代表乙方簽訂本合同。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，視為違約行為。乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造，視為違約行為。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定條件，視為違約行為。法律名詞解釋“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?！皶嫱ㄖ保褐讣追交蛞曳揭詴嫘问桨l(fā)出的通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租賃物維修問(wèn)題：乙方