2024版正式的房屋租賃合同

2024版正式的房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構為，附屬設施包括_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），并遵守相關法律法規(guī)及社會公德。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如押一付三、季付等），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第六條房屋交付6.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并簽訂房屋交付確認書。第七條房屋維護及維修7.1甲方應保證租賃房屋及其設施在交付時處于適用和安全的狀態(tài)。7.2乙方應合理使用并妥善維護房屋及其設施，不得擅自改動房屋結(jié)構和裝修。第八條房屋維修責任8.1租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構的維修，乙方負責日常維護和小修。8.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條裝修和改造9.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第十條轉(zhuǎn)租和出借10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應支付對方相當于_______個月租金的違約金。第十二條違約責任12.1如乙方逾期支付租金，應按照逾期租金的_______%支付違約金。12.2如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應承擔相應的違約責任。第十三條合同變更和解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十六條附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：-附件一：房屋產(chǎn)權證明或甲方有權出租的證明文件；-附件二：房屋設施及設備清單；-附件三：房屋交付確認書；-附件四：房屋維修記錄表。第十七條違約行為及認定17.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定時間支付租金或押金；-乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變用途；-甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。17.2違約行為的認定應根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定或依法由有關機構裁定。第十八條法律名詞及解釋18.1“租賃房屋”指甲方同意出租給乙方使用的房屋；-“租金”指甲方出租房屋給乙方使用所收取的費用；-“押金”指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金；-“轉(zhuǎn)租”指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1如乙方逾期支付租金，甲方應首先書面催告乙方，并給予合理的寬限期。19.2如房屋設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。19.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并可解除合同。第二十條所有應用場景20.1本合同適用于個人或企業(yè)出租房屋給個人或企業(yè)使用；-無論是住宅租賃還是商業(yè)用途租賃，均適用本合同；-本合同也適用于短期租賃或長期租賃。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______地