2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保借款合同

2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（出借人）：_______________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（抵押人）：_______________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于：甲方因_______（具體用途）需要向乙方借款；丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保；甲乙丙三方根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額甲方因_______需要，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%；利息計(jì)算方式為_______（如：按月計(jì)算、按季計(jì)算等）。第四條還款方式甲方選擇以下第_______種還款方式：到期一次性還本付息；分期償還本金及利息，具體還款計(jì)劃為_______。第五條抵押物抵押物為丙方合法擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______；抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。第六條抵押登記本合同簽訂后，丙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)；抵押登記手續(xù)完成，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的副本交予乙方保管。第七條抵押擔(dān)保的范圍丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于折價(jià)、拍賣、變賣抵押物。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按期償還借款本息；甲方應(yīng)保證借款用途合法，不得將借款用于非法活動(dòng)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按約定使用借款；乙方應(yīng)按合同約定提供借款。第十一條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬無爭(zhēng)議，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；丙方應(yīng)配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條提前還款甲方可以提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十三條違約責(zé)任如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金；如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]正文結(jié)束即停止回答。第十四條合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十五條爭(zhēng)議解決甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十六條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；各方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第十七條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件：甲方身份證明文件復(fù)印件；乙方身份證明文件復(fù)印件；丙方身份證明文件及房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；借款收據(jù)樣本；抵押物評(píng)估報(bào)告。一、附件列表：各方身份證明文件；房屋所有權(quán)證明；借款收據(jù)樣本；抵押物評(píng)估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期償還借款本息；丙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)履行的法律行為；抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)抵押物享有的、在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：借款逾期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，可能涉及支付違約金或重新安排還款計(jì)劃；抵押物價(jià)值不足：丙