租賃房子做敬老院合同

租賃房子做敬老院合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格2.2承租方的定義與資格2.3雙方的基本信息及責(zé)任第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備與無障礙設(shè)施第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期滿的續(xù)約條件4.3租賃條件的變更與特殊要求第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計算方法5.2租金的支付時間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的相關(guān)規(guī)定6.3押金與保證金的退還條件第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的特定規(guī)定7.2房屋的日常維護(hù)與緊急維修7.3維護(hù)責(zé)任的分配第八章：公共區(qū)域與共用設(shè)施8.1公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2共用設(shè)施的管理與維護(hù)8.3公共區(qū)域的清潔與秩序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與責(zé)任9.2違約金的計算與支付9.3違約的其他后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋用作敬老院的合作事宜。1.2合同基本原則合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則訂立和履行合同。1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于租賃房屋作為敬老院經(jīng)營的全過程。第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，具備相應(yīng)的法律資格。2.2承租方的定義與資格承租方應(yīng)為依法設(shè)立的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備經(jīng)營敬老院的資質(zhì)。2.3雙方的基本信息及責(zé)任2.3.1出租方信息名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2承租方信息名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修應(yīng)符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)施設(shè)備與無障礙設(shè)施房屋應(yīng)配備適合老年人使用的設(shè)施設(shè)備，包括無障礙通道等。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的續(xù)約條件租賃期滿，承租方在滿足特定條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。4.3租賃條件的變更與特殊要求租賃期間，雙方可協(xié)商變更租賃條件，特別是與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的要求。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計算方法租金為每月人民幣______元，根據(jù)房屋面積及設(shè)施條件計算。5.2租金的支付時間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度依據(jù)相關(guān)因素協(xié)商確定。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。6.2保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于確保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)等。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)于______個工作日內(nèi)退還押金及保證金。以上為租賃房子做敬老院合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的特定規(guī)定承租方應(yīng)確保房屋僅用于養(yǎng)老服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋的日常維護(hù)與緊急維修7.2.1日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2緊急維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的緊急維修，保障房屋結(jié)構(gòu)安全。7.3維護(hù)責(zé)任的分配雙方應(yīng)明確各自在房屋維護(hù)中的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。第八章：公共區(qū)域與共用設(shè)施8.1公共區(qū)域的使用規(guī)定公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、安靜，不得用于商業(yè)活動。8.2共用設(shè)施的管理與維護(hù)共用設(shè)施的管理與維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保其正常使用。8.3公共區(qū)域的清潔與秩序承租方應(yīng)定期清潔公共區(qū)域，維護(hù)公共秩序。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與責(zé)任違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計算方法為未履行部分的租金總額的______%。9.3違約的其他后果違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時，合同終止。10.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵件、快遞等。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方授權(quán)代表（簽字）：______出租方蓋章：_____