2024版酒店式公寓房屋出售合同

2024版酒店式公寓房屋出售合同甲方（賣方）：______________地址：_______________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：______________地址：_______________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為酒店式公寓的合法所有者，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買酒店式公寓房屋事宜，簽訂本合同。第一條房屋概況1.1房屋名稱：_______________________。1.2房屋地址：_______________________。1.3房屋建筑面積：_______________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.5房屋用途：_______________________（酒店式公寓）。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其它必要的交付文件。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款為人民幣（大寫）：（￥）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：(a)首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：（￥）；(b)余款支付：余款應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：______________________________乙方（簽字）：__________________日期：______________________________（正文結(jié)束）第十二條房屋交接驗(yàn)收12.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。12.2如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第十三條房屋裝修與設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證房屋的裝修和設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方對房屋裝修和設(shè)施有特殊要求的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十四條房屋使用與維護(hù)14.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。14.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第十五條房屋保修15.1甲方對房屋提供_______年的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。15.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)無償提供。第十六條房屋附屬設(shè)施16.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，其使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。16.2附屬設(shè)施的具體使用規(guī)則由甲方提供，并作為本合同附件。第十七條房屋稅費(fèi)17.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。17.2雙方應(yīng)依法及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條通知方式19.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第二十條法律適用20.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件一：房屋交接驗(yàn)收單詳細(xì)列明房屋交接時的驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房屋裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)明確房屋的裝修和設(shè)施應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房屋附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則和限制。附件四：房屋保修條款明確房屋保修的范圍、期限和維修責(zé)任。附件五：房屋稅費(fèi)承擔(dān)說明詳細(xì)列明房屋交易過程中雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。一、附件列表：房屋交接驗(yàn)收單：詳細(xì)列明房屋交接時的驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。房屋裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修和設(shè)施應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施使用規(guī)則：詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則和限制。房屋保修條款：明確房屋保修的范圍、期限和維修責(zé)任。房屋稅費(fèi)承擔(dān)說明：詳細(xì)列明房屋交易過程中雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。對于合同條款的爭議，雙方應(yīng)首先