融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同管理實(shí)施規(guī)定2024年

融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同管理實(shí)施規(guī)定2024年合同目錄第一章：總則1.1目的和適用范圍1.2管理原則1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.2管理職責(zé)劃分2.3管理人員的任職條件第三章：合同的起草與審核3.1合同起草要求3.2合同審核流程3.3合同范本管理第四章：合同的簽訂4.1簽訂前的準(zhǔn)備工作4.2簽訂程序4.3合同的效力第五章：合同的履行與監(jiān)控5.1合同履行的基本原則5.2合同履行的監(jiān)控機(jī)制5.3合同變更與補(bǔ)充第六章：合同的歸檔與保管6.1歸檔要求6.2保管期限6.3檔案的利用與保密第七章：合同的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第八章：合同爭(zhēng)議的處理8.1爭(zhēng)議的識(shí)別8.2爭(zhēng)議的處理程序8.3法律適用與爭(zhēng)議解決方式第九章：信息化管理9.1信息化管理的目標(biāo)9.2信息化管理系統(tǒng)9.3數(shù)據(jù)安全與維護(hù)第十章：違規(guī)責(zé)任10.1違規(guī)情形10.2違規(guī)處理10.3違規(guī)記錄第十一章：附則11.1規(guī)定的解釋權(quán)11.2規(guī)定的生效時(shí)間11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）簽字12.2乙方（相關(guān)部門(mén)或人員）簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1目的和適用范圍本規(guī)定旨在規(guī)范融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)合同的管理，確保合同的合法性、合理性和有效性，適用于融創(chuàng)集團(tuán)及其下屬單位的所有合同管理活動(dòng)。1.2管理原則合同管理應(yīng)遵循合法性、系統(tǒng)性、及時(shí)性和有效性原則。1.3術(shù)語(yǔ)定義本規(guī)定中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定概念，其定義以本章附件為準(zhǔn)。第二章：合同管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置融創(chuàng)集團(tuán)設(shè)立合同管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合同管理的全面工作。2.2管理職責(zé)劃分合同管理委員會(huì)下設(shè)合同起草、審核、履行監(jiān)控等小組，各小組職責(zé)明確。2.3管理人員的任職條件管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。第三章：合同的起草與審核3.1合同起草要求合同文本應(yīng)規(guī)范、明確，避免歧義。3.2合同審核流程合同文本需經(jīng)過(guò)法律顧問(wèn)和相關(guān)部門(mén)的審核。3.3合同范本管理建立合同范本庫(kù)，對(duì)常用合同范本進(jìn)行統(tǒng)一管理。第四章：合同的簽訂4.1簽訂前的準(zhǔn)備工作簽訂前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同對(duì)方具備履約能力。4.2簽訂程序合同簽訂應(yīng)按照融創(chuàng)集團(tuán)規(guī)定的程序進(jìn)行。4.3合同的效力合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章：合同的履行與監(jiān)控5.1合同履行的基本原則合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。5.2合同履行的監(jiān)控機(jī)制建立合同履行監(jiān)控體系，確保合同按期履行。5.3合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行，并形成書(shū)面文件。第六章：合同的歸檔與保管6.1歸檔要求合同文本及相關(guān)材料應(yīng)及時(shí)歸檔。6.2保管期限合同檔案的保管期限應(yīng)符合法律規(guī)定和融創(chuàng)集團(tuán)的要求。6.3檔案的利用與保密合同檔案的利用應(yīng)嚴(yán)格管理，確保信息安全。第七章：合同的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別定期對(duì)合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第八章：合同爭(zhēng)議的處理8.1爭(zhēng)議的識(shí)別明確合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議類(lèi)型和識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)。8.2爭(zhēng)議的處理程序規(guī)定爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決方式確定合同爭(zhēng)議解決適用的法律及首選的爭(zhēng)議解決方式。第九章：信息化管理9.1信息化管理的目標(biāo)闡述合同信息化管理的目標(biāo)和預(yù)期效果。9.2信息化管理系統(tǒng)介紹合同信息化管理系統(tǒng)的功能和操作要求。9.3數(shù)據(jù)安全與維護(hù)規(guī)定數(shù)據(jù)安全管理措施和系統(tǒng)維護(hù)的責(zé)任。第十章：違規(guī)責(zé)任10.1違規(guī)情形列舉可能構(gòu)成違規(guī)的情形，包括違反合同條款和管理規(guī)定的行為。10.2違規(guī)處理規(guī)定違規(guī)行為的認(rèn)定程序和相應(yīng)的處理措施。10.3違規(guī)記錄違規(guī)行為應(yīng)記錄并存檔，作為未來(lái)評(píng)估和決策的依據(jù)。第十一章：附則11.1規(guī)定的解釋權(quán)明確本規(guī)定由融創(chuàng)集團(tuán)合同管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。11.2規(guī)定的生效時(shí)間規(guī)定本實(shí)施規(guī)定自發(fā)布之日起生效。11.3其他事項(xiàng)對(duì)本規(guī)定未盡事宜的處理原則和方法進(jìn)行說(shuō)明。第十二章：簽字欄12.1甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）簽字：______12.2乙方（相關(guān)部門(mén)或人員）簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同范本與模板13.1范本與模板的制定規(guī)定合同范本和模板的制定流程和要求。13.2范本與模板的使用明確范本和模板的使用條件和使用方式。13.3范本與模板的更新規(guī)定范本和模板的定期審查和更新機(jī)制。第十四章：合同培訓(xùn)與宣貫14.1培訓(xùn)計(jì)劃制定合同管理相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃，提升管理人員的專(zhuān)業(yè)能力。14.2宣貫活動(dòng)組織合同管理規(guī)定的宣貫活動(dòng)，確保全員了解和遵守。14.3培訓(xùn)效果評(píng)估對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第十五章：合同審計(jì)與評(píng)估15.1審計(jì)計(jì)劃制定合同管理的審計(jì)計(jì)劃，定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)。15.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確合同執(zhí)行情況評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法。15.3審計(jì)與評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用規(guī)定審計(jì)與評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用，包括改進(jìn)措施和獎(jiǎng)懲機(jī)制。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止的條件明確合同終止的法定條件和約定條件。16.2合同解除的程序規(guī)定合同解除的申請(qǐng)、審批和通知程序。16.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)明確合同終止或解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：緊急情況下的合同管理17.1緊急情況的定義定義可能影響合同正常執(zhí)行的緊急情況。17.2緊急情況下的管理措施制定緊急情況下的合同管理措施和應(yīng)急預(yù)案。17.3緊急情況下的權(quán)利義務(wù)調(diào)整明確緊急情況下雙方權(quán)利義務(wù)