公寓式房屋租賃合同模板(2024版)

公寓式房屋租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的用途與退還6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：物業(yè)使用規(guī)則7.1使用物業(yè)的一般規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.3物業(yè)使用的限制與禁止行為第八章：物業(yè)的交付與返還8.1物業(yè)交付的條件與時(shí)間8.2物業(yè)返還的條件與時(shí)間8.3物業(yè)交付與返還的驗(yàn)收第九章：維修與修繕責(zé)任9.1日常維修責(zé)任9.2重大修繕責(zé)任9.3維修與修繕的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約賠償?shù)拇_定與支付第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3其他約定簽約信息甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公寓式房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語的定義見本章末尾的術(shù)語解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)設(shè)施包括但不限于______，物業(yè)條件為______。3.3物業(yè)使用范圍乙方承諾將物業(yè)用于______用途，不得擅自改變。3.3.1物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括______（詳細(xì)列出設(shè)施清單）。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或終止租賃合同。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。4.3.1續(xù)簽條件租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，但需滿足______條件。第五章：租金與支付方式5.1租金金額月租金為人民幣（大寫）：______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。5.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整需滿足以下條件：______。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：______元。6.2押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約，租賃期滿且物業(yè)返還后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障物業(yè)設(shè)施的完好，租賃期滿且物業(yè)設(shè)施無損壞時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。6.3.1押金扣除情形若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第七章：物業(yè)使用規(guī)則7.1使用物業(yè)的一般規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則。7.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)工作。7.3物業(yè)使用的限制與禁止行為乙方不得從事違法活動(dòng)或損害物業(yè)的行為。7.3.1物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。簽約信息甲方簽字：______乙方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：物業(yè)的交付與返還8.1物業(yè)交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日期前，按照約定條件交付物業(yè)給乙方使用。8.2物業(yè)返還的條件與時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定條件返還物業(yè)。8.3物業(yè)交付與返還的驗(yàn)收物業(yè)交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付與返還的驗(yàn)收應(yīng)符合本合同附件中的物業(yè)狀況描述。第九章：維修與修繕責(zé)任9.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維修工作。9.2重大修繕責(zé)任物業(yè)的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕需求。9.3維修與修繕的程序維修與修繕工作應(yīng)遵循本合同規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3.1緊急維修緊急情況下，乙方可先行維修，并事后通知甲方。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變物業(yè)用途等。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。10.3違約賠償?shù)拇_定與支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。10.3.1違約金數(shù)額違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。12.3.1不可抗力證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的補(bǔ)充與附件本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)交付與