2024年房屋買賣居間合約書

2024年房屋買賣居間合約書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托人與居間人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3居間服務(wù)內(nèi)容第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)的具體要求4.3居間服務(wù)的提供方式第五章：報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算5.2報(bào)酬支付方式與時(shí)間5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)約定12.2特別條款的效力12.3其他特別事項(xiàng)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：簽署14.1簽署雙方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽字蓋章欄合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間關(guān)于房屋買賣居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：委托人與居間人2.1委托人信息委托人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2居間人信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間服務(wù)內(nèi)容居間人應(yīng)提供包括但不限于房屋信息搜集、買賣雙方撮合、交易咨詢等服務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、使用狀況等。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括房屋買賣的咨詢、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)。4.2居間服務(wù)的具體要求居間人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。4.3居間服務(wù)的提供方式居間服務(wù)可以通過面談、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式提供。4.3.1居間服務(wù)的具體流程4.3.2居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算居間報(bào)酬按照房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2報(bào)酬支付方式與時(shí)間委托人應(yīng)于房屋交易完成后______日內(nèi)支付居間報(bào)酬。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)除居間報(bào)酬外，因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用的明細(xì)5.3.2費(fèi)用的支付條件第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，有義務(wù)按時(shí)支付報(bào)酬。6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)收取居間報(bào)酬，有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保履行合同中的權(quán)利和義務(wù)，違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.1權(quán)利義務(wù)的監(jiān)督6.3.2違約責(zé)任的確定以上為合同前半部分章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了總則、委托人與居間人、房屋信息、居間服務(wù)、報(bào)酬與費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。7.2合同解除的條件雙方可基于以下條件解除合同：違約、不可抗力、合同期滿等。7.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。7.3.1合同終止后財(cái)產(chǎn)的處理7.3.2合同終止后權(quán)利義務(wù)的清算第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2違約責(zé)任的免除條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知對(duì)方。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除及合同履行的調(diào)整。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體步驟和要求。10.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為居間人所在地人民法院。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密等保密信息保密。11.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)特定事項(xiàng)作出特別約定。12.2特別條款的效力特別約定與合同其他條款沖突時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。12.3其他特別事項(xiàng)包括但不限于房屋的優(yōu)先購買權(quán)、居間服務(wù)的延伸服務(wù)等。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同理解有歧義時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽署14.1簽署雙方信息委托人（簽字）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。居間人（蓋章）：，授權(quán)代表簽字：。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4簽字蓋章欄委托人簽字：______