2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本賣(mài)方：姓名_____身份證號(hào)碼_____買(mǎi)方：姓名_____身份證號(hào)碼_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同中“房改房”是指_________________________。二、甲方自愿將位于_____第____棟____單元____樓____號(hào)的已購(gòu)房改房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購(gòu)買(mǎi)該房改房。三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價(jià)為人民幣_(tái)____，單價(jià)為每平方米____元。四、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。五、甲方保證該房改房符合《岳陽(yáng)市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、乙方所購(gòu)買(mǎi)的房改房?jī)H作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移給乙方。九、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。十、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。十一、其他約定：十二、乙方逾期付款的違約責(zé)任__________。十三、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任__________。十四、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（二）以下是對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫(xiě)后的結(jié)果，保持了內(nèi)容的含義不變，并采用了嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格：____房屋租賃合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議________第一條租賃及騰退條款____甲方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定之日期內(nèi)，明確出租時(shí)間及租期，并在特定日期內(nèi)要求承租人騰出該房屋。____第二條成交價(jià)格與付款方式____1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等處理方式，甲乙雙方已達(dá)成如下選擇：甲方將上述項(xiàng)目贈(zèng)與乙方。3.乙方采取全款支付方式，需在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方全額支付。甲方在確認(rèn)收款后，應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)。____第三條房屋產(chǎn)權(quán)及狀況承諾____1.甲方確保該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記受阻或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方已如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修詳情及相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)此已充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)。3.自合同簽訂至房屋驗(yàn)收交接完成，甲方需保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好狀態(tài)。4.乙方入住前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、電信等）由甲方承擔(dān)，并在交房時(shí)結(jié)清；入住后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.雙方均認(rèn)可房屋當(dāng)前質(zhì)量狀況，甲方保證未隱瞞任何潛在質(zhì)量問(wèn)題。若房屋質(zhì)量影響居住，乙方有權(quán)解除合同。____第四條房屋交付____甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品清單，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。2.在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及物品清單上簽字確認(rèn)。3.移交房屋鑰匙。4.辦理戶(hù)口遷出手續(xù)。5.移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。____第五條房屋過(guò)戶(hù)____鑒于甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后，雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。____第六條違約責(zé)任____1.非因不可抗力，甲方未按時(shí)交付房屋的，逾期三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求退款，甲方需支付合同總價(jià)款5%的違約金。2.若甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并要求全額退款，甲方需按中國(guó)人民銀行貸款利率支付利息。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求退款，甲方承擔(dān)合同價(jià)款5%的違約金。4.乙方逾期支付房款三個(gè)月的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款5%的違約金。____第七條稅費(fèi)規(guī)定____合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。因政策變化產(chǎn)生的新稅費(fèi)，按政策規(guī)定繳納。____第八條不可抗力____1.因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。受影響方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。2.國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化及市場(chǎng)行情變化不構(gòu)成不可抗力。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。____第九條爭(zhēng)議解決____雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。因甲方違約導(dǎo)致的乙方合理支出（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)）由甲方承擔(dān)。____第十條合同生效與變更____本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可書(shū)面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十一條其他條款____各方確認(rèn)本合同中的聯(lián)系方式為日后聯(lián)系依據(jù)。任一方變更聯(lián)系方式應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則按約定方式送達(dá)視為有效送達(dá)。本合同一式____份，甲乙雙方及房屋權(quán)屬登記部門(mén)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____甲方（簽字）____：_____________共有權(quán)人（簽字）____：_____________乙方（簽字）____：_____________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日（若有多名乙方或共有權(quán)人）2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（三）賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）____第二條____上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。____第三條____付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。____第五條____稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體：1.甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八條____本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）出賣(mài)方（甲方）：___