農(nóng)村包工建房合同協(xié)議書

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**農(nóng)村包工建房合同協(xié)議書**

甲方（以下簡稱“雇主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

鑒于雇主需要在其農(nóng)村土地上建造一棟住宅房屋，并委托承包商負責施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、工程內容與要求

1.1工程地點：_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村_______號。

1.2工程名稱：農(nóng)村住宅房屋建設。

1.3工程規(guī)模：按照雙方約定的設計圖紙進行施工，房屋占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。

1.4工程質量：符合國家關于農(nóng)村住宅建設相關標準和規(guī)范，以及雙方約定的質量要求。

1.5工程進度：自合同簽訂之日起，施工周期為_______個月。

二、工程價款

2.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，雇主支付乙方工程總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到一半時，雇主支付乙方工程總價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后，雇主支付乙方工程總價款的40%。

2.3工程款支付：雇主應按照雙方約定的付款時間節(jié)點支付相應款項，逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付違約金。

三、施工要求

3.1乙方應按照雙方約定的設計圖紙進行施工，不得擅自變更設計方案。如確需變更，應征得雇主的同意，并辦理相關手續(xù)。

3.2乙方應保證施工安全，嚴格按照國家關于建筑施工的安全標準和規(guī)范進行施工，確保施工過程中無人身傷亡及財產(chǎn)損失。

3.3乙方應保證工程質量，不得使用劣質材料，不得偷工減料。如工程質量不符合約定，乙方應承擔修復、返工等費用。

四、驗收與保修

4.1工程竣工后，乙方應向雇主提供完整的竣工資料，并按照雙方約定的時間進行驗收。

4.2驗收合格的，雇主應支付剩余工程款。驗收不合格的，乙方應在規(guī)定時間內整改到位，直至達到驗收標準。

4.3工程竣工驗收合格后，乙方應承擔_______年的質保責任，質保期內如出現(xiàn)質量問題，乙方負責維修或更換。

五、違約責任

5.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方逾期交付工程，應當按照逾期交付部分工程價款的_______%支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法用地、違法建設。

7.2雙方應共同維護施工秩序，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。

7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）