2024小產(chǎn)權(quán)售房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房款、裝修款及其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條稅費5.1雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費的具體數(shù)額及承擔(dān)方式，按照當(dāng)時的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方需保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，并提供權(quán)屬證明。如有疑問或糾紛，應(yīng)及時解決。2.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。如遇問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。解決辦法：雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確定稅費的承擔(dān)方式及數(shù)額。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，盡量達成一致解決方案。如協(xié)商無果，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方要保持冷靜，充分溝通，尊重對方的合法權(quán)益。如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)律師的幫助，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并愿意支付價款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。4.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國家法律規(guī)定，無法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人的房產(chǎn)交易。3.需要明確房產(chǎn)交付時間、過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)的房產(chǎn)交易。4.雙方約定違約責(zé)任及爭議解決方式的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.交付標準：明確房產(chǎn)交付時的標準，如家具、家電等是否包含在內(nèi)。3.補充過戶費用：如遇特殊情況，需明確額外的過戶費用由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)費用：說明物業(yè)費用的承擔(dān)方式，以及過戶后物業(yè)費用的轉(zhuǎn)移。5.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證或權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。3.