2024購(gòu)房合同范文個(gè)人購(gòu)房合同書范本格式

?合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房合同書甲方（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)雙方身份信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)：確保甲方擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需在合同中明確說(shuō)明，并尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需在合同中明確說(shuō)明，并尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房款金額、支付時(shí)間和支付方式。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。解決辦法：在合同中明確房款金額、支付時(shí)間和支付方式。如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。4.房屋交付及過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，并明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，并明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。如在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)。5.違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額及計(jì)算方式，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額及計(jì)算方式。如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.身份證號(hào)：指中華人民共和國(guó)公民身份號(hào)碼，用于證明個(gè)人身份。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。5.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證件。6.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房屋所有權(quán)人簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)、居住權(quán)等權(quán)益的合同。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買私有房屋的情況。2.二手房交易：適用于個(gè)人之間的二手房買賣。3.一手房交易：適用于個(gè)人購(gòu)買開(kāi)發(fā)商新建房屋的情況。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將房屋贈(zèng)與他人的情況。5.房屋交換：適用于雙方互換房屋所有權(quán)的特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，需明確附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除租賃等。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，需明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。4.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的去留、養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任、范圍、費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及時(shí)間。7.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.