2024房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方不得提前解除本合同，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。如有虛假信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.明確租賃期限、租金及支付方式，確保雙方對(duì)租金調(diào)整、支付時(shí)間等無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式，包括租金調(diào)整機(jī)制和支付時(shí)間等。3.注意押金的數(shù)額及退還條件，確保雙方對(duì)押金的扣除和退還無(wú)異議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、扣除和退還條件，包括損壞賠償?shù)取?.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、使用等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任和條件等。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任有共同理解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額等。6.了解爭(zhēng)議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠達(dá)成一致。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。5.租賃房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施。6.房屋租賃期間需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、家具和家電等，以及新舊程度和狀況。2.寵物條款：如果允許寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理要求和可能的額外費(fèi)用。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明房屋維修的責(zé)任分配，包括出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保養(yǎng)的部分。4.變更條款：如果合同一方需要變更聯(lián)系方式或其他重要信息，應(yīng)如何通知對(duì)方。5.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效范圍和要求。6.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及