2024成都寫(xiě)字間租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃寫(xiě)字間基本情況1.1寫(xiě)字間地址：__________1.2寫(xiě)字間面積：__________平方米1.3寫(xiě)字間樓層：__________層1.4寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，甲方按乙方要求遷離寫(xiě)字間，并將寫(xiě)字間恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和占用寫(xiě)字間。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字間內(nèi)的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.3甲方不得將寫(xiě)字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變寫(xiě)字間的使用性質(zhì)。4.4甲方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證寫(xiě)字間的設(shè)施正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理寫(xiě)字間的水、電、通訊等開(kāi)戶(hù)手續(xù)，并按政府規(guī)定代收相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離寫(xiě)字間的，應(yīng)支付違約金。6.3乙方未按約定提供寫(xiě)字間設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確寫(xiě)字間的具體位置、面積、樓層和設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定租金及支付方式，確保租金合理，支付時(shí)間、方式明確。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方不得將寫(xiě)字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（承租方）：指租賃寫(xiě)字間的當(dāng)事人，具有租賃和使用寫(xiě)字間的權(quán)利。2.乙方（出租方）：指將寫(xiě)字間出租給甲方的當(dāng)事人，具有收取租金的權(quán)利。3.租賃期限：指甲方租賃乙方寫(xiě)字間的合同約定時(shí)間。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的寫(xiě)字間使用費(fèi)用。5.滯納金：指甲方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于成都地區(qū)的寫(xiě)字間租賃雙方，作為租賃合同的協(xié)議依據(jù)。2.適用于各類(lèi)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等承租方租賃寫(xiě)字間辦公使用的場(chǎng)景。3.適用于寫(xiě)字間出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)明確，保障雙方合法權(quán)益的需求。補(bǔ)充條款：1.寫(xiě)字間設(shè)施清單：詳細(xì)列明寫(xiě)字間內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。2.物業(yè)管理規(guī)定：附件中可包含物業(yè)公司的管理規(guī)約，供甲乙雙方遵守。3.寫(xiě)字間使用規(guī)范：明確寫(xiě)字間的使用范圍、禁止行為等。4.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說(shuō)明寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)