2024合同模板新建商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4土地使用權證號：____________________第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收時提出，并由甲方負責解決。3.3經(jīng)乙方驗收合格的，乙方應支付剩余房款。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理并將該房屋的所有權過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫，以確保合同的完整性和準確性。）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。如信息有誤，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對合同各方信息，確保無誤。如有疑問，應及時溝通更正。2.房屋基本信息應詳細準確，包括坐落、結構及面積、所有權證號和土地使用權證號。如信息不準確，可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供相關產(chǎn)權證書及房屋實際情況供乙方核實。如有疑問，應及時溝通更正。3.購買價格應明確，包括金額和付款方式。如價格不明確，可能導致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通并明確購買價格及付款方式，避免含糊不清。4.交付及驗收環(huán)節(jié)應明確雙方責任和時間要求。如交付延遲或質(zhì)量問題未及時解決，可能導致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并在交付時提供質(zhì)量保證。乙方應在驗收時提出問題，并給予甲方合理時間解決。5.產(chǎn)權過戶應明確雙方責任和時間要求。如過戶延遲或過戶費用未明確，可能導致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。乙方應配合提供所需資料，共同辦理過戶手續(xù)。6.違約責任應明確，包括違約金比例和賠償責任。如違約責任不明確，可能導致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通并明確違約責任，確保合同條款公平合理。7.爭議解決方式應明確，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。如爭議解決方式不明確，可能導致糾紛難以解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確約定爭議解決方式，選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中擁有并出賣房屋的一方。2.乙方：指買受人，本合同中購買房屋的一方。3.商品房：指按照法律規(guī)定，由開發(fā)商依法開發(fā)建設并銷售的房屋。4.出賣人：指擁有并出賣房屋的一方，本合同中為甲方。5.買受人：指購買房屋的一方，本合同中為乙方。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋實際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。7.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及數(shù)量的行為。8.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方名下過戶至乙方名下的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.新建商品房買賣：適用于新建商品房的買賣交易，雙方為開發(fā)商（甲方）和購房者（乙方）。2.存量房買賣：適用于已建成的二手房的買賣交易，雙方為賣方和買方。3.房屋租賃：適用于房屋租賃合同，雙方為出租方（甲方）和承租方（乙方）。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權的轉(zhuǎn)讓合同，雙方為轉(zhuǎn)讓人（甲方）和受讓人（乙方）。5.其他房地產(chǎn)交易：適用于其他涉及房地產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓的交易場景。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修狀況，包括裝修標準、裝修材料等。2.配套設施條款：明確房屋所配套的基礎設施和公共服務設施的狀況和交付時間。3.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)服務的提供者、服務內(nèi)容、服務費用等。4.稅費承擔條款：明確合同履行過程中涉及的稅費由哪方承擔。5.隱私保護條款：明確雙方對房屋及個人信息的保護責任。6.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生對合同履行的影響及處理方式。7.合同變更和解除條款：明確合同