2024談關(guān)注開發(fā)商誠信理順合同關(guān)系嚴防虛假按揭

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購買/出售甲方所開發(fā)的該項目；3.雙方均認同誠信原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方所開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于房屋、配套設施等。第二條合同價格2.1乙方向甲方購買本項目，合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%。3.2剩余的合同總價款，乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第四條交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將項目交付給乙方。4.2乙方應對項目進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付項目，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.確認合同標的、價格、付款方式、交付及驗收等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿和實際情況。3.注意合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款，確保自身權(quán)益得到保障。4.確保合同簽訂人具有簽訂合同的授權(quán)和能力。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。解決辦法：1.如有疑問或需要解釋的條款，應及時向?qū)Ψ教岢?，由雙方共同協(xié)商解決。2.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行解決。4.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風險，應及時與對方溝通，共同采取措施防范風險。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔合同債務的一方，本合同中為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指享有合同權(quán)益的一方，本合同中為購買方。3.合同標的：指合同雙方交易的對象，本合同中為房地產(chǎn)項目。4.合同價格：指雙方約定的交易價格，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.付款方式：指乙方支付合同價款的方式，包括一次性支付和按付款計劃支付等。6.交付：指甲方將項目交付給乙方的行為。7.驗收：指乙方對項目進行檢查，確認質(zhì)量是否符合約定要求的過程。8.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的違約責任和賠償責任。9.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付項目，需支付給乙方的違約金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買方的情況下，雙方就某一房地產(chǎn)項目進行交易。2.雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利和義務，確保交易過程的順利進行。補充條款：1.雙方同意，如項目涉及變更，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責任。2.雙方同意，本合同簽訂后，不得擅自將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.雙方同意，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂。4.雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期至項目交付日期。附件列表：1.項目宣傳資料或介紹資料