最高額抵押合同（模版）

請(qǐng)?jiān)诖朔胖媚奈淖值陧?yè)7-最高額抵押合同（）高抵字（）年第號(hào)抵押人（全稱(chēng)）：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（住所/通訊地址）：法定代表人：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（全稱(chēng)）：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（通訊地址）：法定代表人/授權(quán)代理人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)1.1抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為自年月日至年月日（包括該期間的起始日和屆滿日，該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間），在人民幣（大寫(xiě)）的最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人依據(jù)與（下稱(chēng)債務(wù)人）簽訂的借款合同、銀行承兌協(xié)議以及其他融資文件（下稱(chēng)主合同）而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。1.2本合同1.1款所述最高余額，是指在抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主債權(quán)確定之日，按照中國(guó)人民銀行公布的外匯中間價(jià)，將不同幣種債權(quán)折算而成的以人民幣表示的余額之和。第二條抵押擔(dān)保的范圍第三條抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)詳見(jiàn)編號(hào)為的抵押清單。該抵押清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押財(cái)產(chǎn)作價(jià)人民幣（大寫(xiě)），但本作價(jià)約定不作為抵押權(quán)人處分該抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。3.3抵押權(quán)人抵押權(quán)的效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押財(cái)產(chǎn)的代位物，以及因抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷、侵權(quán)或征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。3.4債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押財(cái)產(chǎn)分離的天然孳息和法定孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。3.5抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或被征收的，抵押人應(yīng)立即告知抵押權(quán)人，并及時(shí)向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門(mén)出具的抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或被征收的證明。3.6抵押人或第三方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)立即停止該行為或阻止第三方的行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，抵押人有義務(wù)恢復(fù)、補(bǔ)足抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的不低于減少價(jià)值的擔(dān)保。第四條抵押期間抵押期間為抵押權(quán)設(shè)立之日起至主合同項(xiàng)下全部債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿的期間。第五條抵押財(cái)產(chǎn)的占管5.1抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善管理的義務(wù)。抵押人應(yīng)維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的完好，不得采用非合理方式使用抵押財(cái)產(chǎn)而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的使用管理情況。5.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向抵押權(quán)人與抵押人商定的第三人提存。5.3抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷、侵權(quán)或被征收的，抵押人所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。抵押財(cái)產(chǎn)拆遷，抵押人采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，借款人、抵押人應(yīng)重新設(shè)定抵押或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。第六條抵押登記6.1本合同簽訂后10日內(nèi)抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明及抵押登記權(quán)利證書(shū)、文件經(jīng)雙方共同確認(rèn)后由抵押權(quán)人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.2如抵押人未按本條前款規(guī)定辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在限定時(shí)間內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)，抵押人對(duì)遲延辦理抵押登記手續(xù)給抵押權(quán)人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；抵押人未能在抵押權(quán)人限定的時(shí)間內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)停止向債務(wù)人發(fā)放貸款，并要求債務(wù)人提前清償主合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且抵押人對(duì)債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1本合同簽訂后10日內(nèi)，抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人要求辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。如果因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的原因無(wú)法一次性辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，則抵押人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，確保本合同有效期內(nèi)抵押財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不間斷。7.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明，抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)人應(yīng)直接將保險(xiǎn)賠償金支付給抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。7.3保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同（含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同）項(xiàng)下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)（續(xù)保）手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)（續(xù)保）手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人同意抵押權(quán)人從其在抵押權(quán)人開(kāi)立的賬戶中直接劃收上述費(fèi)用。7.4在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，不得變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同；如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；抵押人不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。7.5在本合同有效期內(nèi)，抵押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金按5.3款的約定處理。第八條被擔(dān)保債權(quán)的確定發(fā)生下列情況之一的，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：8.1債權(quán)確定期間屆滿。包括1.1款約定的債權(quán)確定期間屆滿以及抵押權(quán)人依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同的約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿；8.2新的債權(quán)不可能再發(fā)生；8.3抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押的；8.4債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)、撤銷(xiāo)；8.5法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1發(fā)生下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：9.1.1抵押權(quán)人主債權(quán)到期（包括提前到期），債務(wù)人未予清償?shù)模?.1.2發(fā)生本合同3.6款所述情形，抵押人未恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或未提供抵押權(quán)人認(rèn)可的不低于減少價(jià)值的擔(dān)保的；9.1.3抵押人或債務(wù)人被申請(qǐng)破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)；9.1.4債務(wù)人或抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；9.1.5抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；9.1.6抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或被征收；9.1.7抵押人違反其聲明、承諾或義務(wù)；9.1.8抵押人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)的；9.1.9法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)人可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。9.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與抵押人協(xié)商，將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅贺?cái)產(chǎn)折價(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，抵押權(quán)人可直接請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等，且該清償順序由抵押權(quán)人自主選擇。第十條抵押人聲明與承諾10.1保證其為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的合法主體。10.2保證其為本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的所有人或授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，并享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的完全處分權(quán)；抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議；為抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保已獲得所有必需的授權(quán)或批準(zhǔn)；不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。10.3本合同簽訂時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管。10.4抵押財(cái)產(chǎn)不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書(shū)面同意。10.5承擔(dān)訂立和履行本合同的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)、鑒定及其他有關(guān)費(fèi)用。10.6本合同履行過(guò)程中如抵押財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管或抵押權(quán)人抵押權(quán)受到可能來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，及時(shí)通知并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。10.7抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)給予積極配合，不設(shè)置任何障礙限制抵押權(quán)人抵押權(quán)的行使。10.8抵押權(quán)人將主債權(quán)和最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無(wú)需經(jīng)抵押人同意，抵押人仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，如有需要抵押人應(yīng)當(dāng)積極配合辦理相關(guān)抵押變更登記手續(xù)。10.9抵押權(quán)人與主合同債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，除展期或增加主債權(quán)金額外，無(wú)需另行征得抵押人同意，抵押人繼續(xù)按照本合同約定對(duì)變更后的主債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。主合同展期或增加主債權(quán)金額未經(jīng)抵押人同意的，抵押人繼續(xù)按照本合同約定對(duì)變更前的主債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。10.10抵押人違反本合同約定或未履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露或通過(guò)媒體進(jìn)行公告催收。10.11發(fā)生下列情況之一，應(yīng)于5日內(nèi)書(shū)面通知抵押權(quán)人：10.11.1章程、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人變更、股權(quán)變動(dòng)、通訊地址變更等；10.11.2歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)或被申請(qǐng)破產(chǎn)；10.11.3涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管；10.11.4抵押人為自然人的，住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。10.12抵押權(quán)人主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，抵押權(quán)人有權(quán)自主決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，抵押人承諾不因此而提出抗辯。抵押權(quán)人放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益的，抵押人的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免。10.13依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，抵押權(quán)人有權(quán)將有關(guān)本合同的信息、形成的不良信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)或其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢(xún)和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)或其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)抵押人的相關(guān)信息。第十一條抵押權(quán)人承諾：11.1對(duì)抵押人在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所提交的有關(guān)文件、財(cái)務(wù)資料及其他相關(guān)資料中的未公開(kāi)信息保密，但法律、法規(guī)及規(guī)章另有規(guī)定的除外；11.2依法處分抵押財(cái)產(chǎn)的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后有剩余的，將剩余部分及時(shí)退還抵押人。第十二條違約責(zé)任本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何聲明與承諾的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十三條本合同的效力13.1無(wú)論主合同由于任何原因部分或全部無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除，均不影響本合同的效力。如主合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除，就主合同債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)的包括但不限于返還及賠償損失責(zé)任，抵押人自愿與主合同債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2如本合同的某條款或某條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)?lái)成為無(wú)效，該無(wú)效條款或該無(wú)效部分并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內(nèi)容的有效性。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第種方式解決：（1）訴訟。由抵押權(quán)人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。（2）仲裁。提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條送達(dá)地址合同部首所列抵押人通訊地址、聯(lián)系電話等送達(dá)信息，該信息為抵押人本人所提供，且為合同項(xiàng)下所涉?zhèn)鶆?wù)催收、訴訟（仲裁）法律文書(shū)送達(dá)地址和聯(lián)系方式。該送達(dá)地址與聯(lián)系方式適用于債務(wù)催收、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、發(fā)生違約事件導(dǎo)致訴訟（仲裁）等情形，抵押權(quán)人、法院或仲裁機(jī)構(gòu)按該地址向抵押人發(fā)送相