2024房屋交易買(mǎi)賣(mài)合同(有中介)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________中介方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。雙方在中介方的協(xié)助下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類(lèi)型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)提供合法的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按雙方約定的方式進(jìn)行處理。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________中介方：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.交易價(jià)格應(yīng)明確為大寫(xiě)和小寫(xiě)金額，以防止任何形式的誤解。3.交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間表應(yīng)明確具體，以避免延期。4.附加條款中應(yīng)詳細(xì)列出所有家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬以及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任應(yīng)明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括適用的法律和解決爭(zhēng)議的途徑。7.合同的簽字或蓋章日期是合同生效的日期，應(yīng)準(zhǔn)確記錄。解決辦法：1.對(duì)于信息準(zhǔn)確性問(wèn)題，合同簽訂前應(yīng)由各方仔細(xì)核對(duì)信息，并在合同中注明信息如有誤，責(zé)任由提供方承擔(dān)。2.金額書(shū)寫(xiě)不清晰的問(wèn)題，可以通過(guò)在合同簽訂前由各方共同確認(rèn)金額，并簽字確認(rèn)解決。3.交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的問(wèn)題，可以在合同中約定違約金或遲延履行金，以及相應(yīng)的索賠程序。4.對(duì)于附加條款中的具體內(nèi)容，可以通過(guò)詳細(xì)的清單和說(shuō)明來(lái)明確各方的責(zé)任和權(quán)益。5.違約責(zé)任可以通過(guò)具體的違約金條款或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償來(lái)解決。6.爭(zhēng)議解決可以通過(guò)合同中約定的法律途徑或雙方協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.合同生效日期可以通過(guò)在合同中明確填寫(xiě)來(lái)避免誤解。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，房屋的合法所有者。2.乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。3.中介方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。4.房屋描述：指房屋的具體位置、面積、類(lèi)型和所有權(quán)證號(hào)等信息。5.交易價(jià)格：指乙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。6.交付：指甲方將房屋實(shí)體交付給乙方的行為。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)法律途徑或協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。10.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。11.水電費(fèi)：指居民生活所需的水和電的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.公司與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.涉及中介服務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施的功能性和完好性要求。4.房屋過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間表和流程。5.房屋交易過(guò)程中，任何一方變更信息的處理方式。6.房屋交易過(guò)程中，任何一方違約的補(bǔ)救措施。7.房屋交易完成后，雙方對(duì)于合同的保密條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。4.房屋的戶(hù)型圖和布局圖。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)單據(jù)。6