2024合同模板新房買賣合同 范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于____年____月____日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：確保雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門核實(shí)房屋信息。如有疑問，可委托專業(yè)律師或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行調(diào)查。2.定金退還問題：如乙方在支付定金后，因個(gè)人原因要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕退還。解決辦法：乙方在支付定金前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己具備購房能力。如確實(shí)存在特殊情況，可與甲方協(xié)商解決。3.過戶費(fèi)用問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶費(fèi)用上漲，雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。如發(fā)生政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.交付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保按時(shí)履行交付義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)與乙方協(xié)商，合理補(bǔ)償。5.違約金問題：如雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的百分比。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀違約金條款。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。7.爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方式。應(yīng)用場合：1.新房買賣：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的新房買賣交易。2.二手房買賣：適用于二手房購買者與賣家之間的二手房買賣交易。3.房屋交易：適用于各種房屋類型的買賣交易，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等功能是否正常。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用支付方式。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在戶口，甲方應(yīng)承諾在交易完成后將戶口遷移出去。附