2024成都市物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)權(quán)利人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的管理和使用等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)管理的具體內(nèi)容，雙方充分溝通確認(rèn)。3.合理設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，并約定調(diào)整機(jī)制。4.約定明確的合同期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并約定續(xù)約條件和程序。5.約定違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的管理和使用等工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人或單位。3.物業(yè)權(quán)利人：指對(duì)物業(yè)擁有合法使用權(quán)的人或單位。4.物業(yè)管理服務(wù)方：指接受物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利人的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律。在本合同中指中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇突發(fā)事件、自然災(zāi)害等特殊情況，雙方如何共同應(yīng)對(duì)和處理。2.物業(yè)改造升級(jí)：物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)時(shí)，雙方的權(quán)益如何保障和協(xié)調(diào)。3.甲方委托事項(xiàng)：甲方委托乙方辦理的額外事項(xiàng)，如代收代繳費(fèi)用、投訴處理等。4.乙方服務(wù)人員：乙方服務(wù)人員的資質(zhì)、培訓(xùn)、更換等事項(xiàng)。5.信息安全：涉及物業(yè)信息安全、隱私保護(hù)等方面的約定。附件列表：1.物