2024合同模板房地產(chǎn)買賣合同上海范本

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房地產(chǎn)用途：____________________。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)買賣的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣__________元整作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.2甲方應(yīng)在收到乙方購房款后，及時將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給乙方。第五條履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方不履行本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同方信息真實性的核實：解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料。2.房地產(chǎn)描述的準確性：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)實地查看，確保描述與實際情況相符。3.購買價格的合理性：解決辦法：雙方可參照市場價格及同類房地產(chǎn)的交易價格進行協(xié)商，如有必要，可請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。4.定金及支付方式的明確：解決辦法：在合同中明確定金的數(shù)額及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.過戶及交付的期限和條件：解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的過戶及交付期限，并約定相關(guān)條件，如過戶手續(xù)的完成等。6.違約責任的界定：解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責任及違約金的計算方式，以維護雙方權(quán)益。7.爭議解決的途徑：解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.賣方：指擁有房地產(chǎn)并有權(quán)出售的一方。3.買方：指購買房地產(chǎn)并有權(quán)擁有或使用的一方。4.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的買賣雙方。補充條款：1.房地產(chǎn)存在的瑕疵和問題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、土地用途變更、建筑物質(zhì)量問題等。2.有關(guān)房地產(chǎn)的保險事宜，包括火災(zāi)保險、責任保險等。3.房地產(chǎn)交付后，乙方對房屋進行裝修、改造等行為的約定。4.甲方對房屋交付后，乙方使用、管理、維護等方面的要求。5.雙方對于合同履行過程中的通訊方式、通知義務(wù)的約定。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方對于合同的保密義務(wù)。8.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片