提案標(biāo)題關(guān)于老城區(qū)主要街道商業(yè)中心改造的建議

第號(hào)第類中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議寧波市鎮(zhèn)海區(qū)委員會(huì)（八屆四次會(huì)議）提案提案標(biāo)題：關(guān)于老城區(qū)主要街道商業(yè)中心改造的建議提案人（團(tuán)體）：翁世軍通訊地址：寧波市桑田路867號(hào)聯(lián)系電話議人：審查意見：提案內(nèi)容、建議辦法：（兩項(xiàng)內(nèi)容分段寫，自行添加A4紙）老城區(qū)主要街道商業(yè)中心為鎮(zhèn)海傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，已經(jīng)形成了一定的規(guī)模和特色，通過對(duì)原有舊建筑的改造和提升，可以成為滿足當(dāng)?shù)鼐用?、外來商?wù)人員和游客購(gòu)物、休閑需求，體現(xiàn)現(xiàn)代化城市生活和鎮(zhèn)海地域及歷史文化特色的精品商業(yè)區(qū)。本提案就以鎮(zhèn)海區(qū)老城區(qū)商業(yè)街的具體情況提出一些改造建議：1.商業(yè)街道功能整治定位。目前鎮(zhèn)海老城的商業(yè)設(shè)施主要分成三類：社區(qū)服務(wù)配套類、特色商業(yè)類、對(duì)外服務(wù)類。根據(jù)現(xiàn)狀，通過業(yè)態(tài)引導(dǎo)的方法對(duì)這些街道進(jìn)行整治和定位。2.商業(yè)街道文化內(nèi)涵注入。將鎮(zhèn)海歷史文化注入到我們要考慮的街道中。根據(jù)街道的功能、等級(jí)、定性、定位，從街道的人文、自然背景條件出發(fā)，確定其蘊(yùn)含的風(fēng)貌特色，以確定特色營(yíng)造的方法和手段；通過主題的多次重復(fù)、再現(xiàn)、提示、強(qiáng)化視覺效果，要有自己的特點(diǎn)。3.對(duì)商業(yè)街道綠化和配套設(shè)施進(jìn)行改造。主要改造的內(nèi)容包括建筑外立面、廣告牌改造、城市家具和小品控制等。具體案例分析見附件1附件1本提案就以鎮(zhèn)海南大街為例，對(duì)鎮(zhèn)海老城區(qū)商業(yè)街改造進(jìn)行具體說明：南大街鼓樓是城市的記憶中心，歷史縱深感完整而強(qiáng)烈，同時(shí)留有南熏門文化古跡，有一定的“嬌川文化”氛圍基礎(chǔ)，提升了南大街的休閑文化品質(zhì)。但是老商業(yè)街隨著歲月的沖刷也呈現(xiàn)出了許多不和諧的一面，如業(yè)態(tài)多而雜，檔次低；街頭景觀單調(diào)；城市家具缺乏；對(duì)老建筑保護(hù)不夠等。改造范圍：新華書店外立面改造（城河?xùn)|路和南大街的交叉處）居民樓外立面改造（南大街鼓韻花苑外立面）新建“四合院”建筑（人民公園原健身設(shè)施拆除）新建“美食街”（人民公園健身設(shè)施與商業(yè)店鋪中間路段即鼓樓東苑對(duì)面）招牌整治規(guī)劃（南大街“美味緣”到“鴨脖子”一帶招牌整治規(guī)劃）現(xiàn)狀問題及改造方向（1）、新華書店現(xiàn)外立面改造問題：建筑依然延續(xù)了上世紀(jì)70年代中國(guó)式“包豪斯”的建筑形式方盒子雖不成為一大特色，但仍一處顯著的城市坐標(biāo)。隨著時(shí)光的流逝，樸素的色彩已烙下歲月的印痕，在繁華的商業(yè)街上顯得蒼白無力。改造方向：用木柵格進(jìn)行外立面的包裝，將原來的空調(diào)外機(jī)，雨棚等破壞建筑美觀的“小黑點(diǎn)”隱藏起來。美觀大方的同時(shí)不影響室內(nèi)的采光，真正做到美觀實(shí)用。（2）、居民樓外立面改造問題：處于歷史文化底蘊(yùn)深厚的南大街上，年代久遠(yuǎn)的居民樓顯得陳舊不堪，隨意搭建的雨棚，如“瘡疤”遍布整個(gè)街道，直接影響整個(gè)城市的現(xiàn)代形象。改造方向：在建筑墻面種植攀爬、藤蔓植物，增加垂直綠化空間。同時(shí)將曬衣空間和空調(diào)機(jī)位由對(duì)外開放轉(zhuǎn)為半封閉，減少視覺污染。延伸出來的屋檐設(shè)計(jì)，擋風(fēng)遮雨的同時(shí)，融入整個(gè)街道的歷史文化氛圍，又不失新穎獨(dú)立的時(shí)尚感。（3）、新建“四合院”建筑.問題：為提高生活品質(zhì)而設(shè)置的健身設(shè)施，設(shè)置在繁榮的商業(yè)街上，但卻未能發(fā)揮其真正功用。這些設(shè)施只能淪落到給居民洗曬衣被，供商販擺攤收售，且設(shè)施年久失修銹跡斑斑，不僅嚴(yán)重影響街道的美觀，且給偶爾來鍛煉的居民帶來安全隱患。改造方向：拆除該設(shè)施，建造具有濃郁中國(guó)特色的“四合院”商業(yè)用房，如茶樓、特色商鋪、老年活動(dòng)室等。豐富了居民生活，也給城市帶來了一定的經(jīng)濟(jì)效益，提升了該路段的城市品位和生活品質(zhì)。（4）新建“美食城”問題：原有的林蔭小廣場(chǎng)擁有高大的樹木，環(huán)境幽靜只供人行走，使其所應(yīng)有的價(jià)值大大喪失。改造方向：新建有格調(diào)的美食城，在保留原有樹木的前提下，提高經(jīng)濟(jì)效益，有效地發(fā)揮該廣場(chǎng)的價(jià)值。（5）招牌整治規(guī)劃問題;雜亂的店牌，肆意的小廣告,店面招牌參差不齊、新舊不一、形式五花八門，與古色古香的周圍環(huán)境格格不入。有損于城市的美觀和自然風(fēng)景。改造方向：在招牌改造方面不論是招牌的樣式、顏色包括其周邊的裝飾燈箱都融入到整個(gè)建筑低調(diào)奢華，大氣美觀。不僅體現(xiàn)街道特色，也突出了店面的文化特色可謂一舉兩得，將成為整個(gè)街道的亮麗風(fēng)景線。（6）、燈光設(shè)計(jì)在景觀照明設(shè)計(jì)方面，力求通過燈光營(yíng)造宜文、宜居、宜商、宜游，具有鎮(zhèn)海獨(dú)特文化和歷史內(nèi)涵，充滿活力的歷史街區(qū)夜景。在照明布置時(shí)，投光類燈具盡量隱藏，外露燈具造型做到與周邊建筑或空間相協(xié)調(diào)。燈光重點(diǎn)向二層以下建筑投射，避免高空的燈光溢散;燈光還向兩側(cè)的小巷、院落滲透，吸引游人進(jìn)入，體現(xiàn)小巷的幽深感。在燈具材質(zhì)的選用上全部采用節(jié)能環(huán)保燈具。（7）、綠化把廣場(chǎng)中心綠地和路邊環(huán)境作為城市景觀的核心區(qū)，通過不同的造景方式創(chuàng)造出豐富的個(gè)性景觀空間，使得街道表現(xiàn)出獨(dú)特的歷史文化氛圍和城市特色。使其觀賞性強(qiáng)，文化氣息濃郁，同時(shí)創(chuàng)造更適宜的休憩空間。（8）、配套設(shè)施在街道的配套設(shè)施設(shè)置上，力求整體性、美觀、實(shí)用與完善的完美結(jié)合，在這樣的細(xì)節(jié)方面也要做到融入歷史文化特色元素，才能完成設(shè)計(jì)的整體性。除了基本的垃圾桶、路燈、護(hù)欄等的設(shè)置，還有盲道、殘疾人道、指示路牌等位特殊人群和外來人士特別設(shè)置的配套設(shè)施。在實(shí)施的安排方面，力求齊全便利，避免不必要的功能浪費(fèi)。在歷史文化氛圍的大環(huán)境下，也洋溢著濃濃的溫馨，體現(xiàn)社會(huì)主義社會(huì)的現(xiàn)代文明建設(shè)精神。寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民政府招寶山街道辦事處文件鎮(zhèn)招辦案復(fù)〔2010〕9號(hào)類別：B對(duì)區(qū)八屆政協(xié)四次會(huì)議第057號(hào)提案的答復(fù)翁世軍委員：您提出的《關(guān)于老城區(qū)主要街道商業(yè)中心改造的建議》的提案收悉，經(jīng)我們研究，現(xiàn)答復(fù)如下：南大街是鎮(zhèn)海老城區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)街，其現(xiàn)狀是南段（城河西路以南）為中大型商場(chǎng)和酒店云集地，街景相對(duì)整潔美觀。北段（城河西路以北）除鼓韻花園和在建的南熏別院外，多為小商鋪店面和居民老住宅樓等，因建設(shè)年代比較久遠(yuǎn)，外立面都已比較陳舊，且存在隨意搭建等現(xiàn)象，街景比較雜亂。根據(jù)區(qū)政府的安排，今年將對(duì)南大街從城河路口至鼓樓長(zhǎng)約400米的街面進(jìn)行提升改造。前階段，我們委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)南大街改造提升工程進(jìn)行了方案設(shè)計(jì)，目前，改造方案已經(jīng)基本確定。主要改造內(nèi)容為：一、對(duì)沿街老建筑和老住宅樓進(jìn)行外立面改造。主要是新華書店及朝宗坊小區(qū)沿街的老住宅樓的立面改造。二、對(duì)加貝超市對(duì)面一帶店鋪進(jìn)行街景整治。在景觀照明方面進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，通過LED燈等方式對(duì)整條街道的夜景進(jìn)行改造。三、對(duì)鼓樓進(jìn)行景觀照明專業(yè)設(shè)計(jì)，突出鼓樓的夜景。通過以上三方面的改造，力爭(zhēng)使南大街這條鎮(zhèn)海老城區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)街煥發(fā)新的活力，使之成為一條具有濃郁的傳統(tǒng)氣息，又集休閑、文化、旅游、商貿(mào)于一體的現(xiàn)代化商業(yè)街。整個(gè)提升改造