買房賣房協(xié)議書(2024版)

買房賣房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方法律關(guān)系第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標準及條件5.2交付時間及程序5.3交付時的房產(chǎn)狀態(tài)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程及責任6.2過戶所需文件6.3過戶費用承擔第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費支付責任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用及管轄第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2合同附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房產(chǎn)。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3雙方法律關(guān)系甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，乙方作為購房者，雙方基于平等自愿原則簽訂本合同。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬的清晰性甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔。第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款通過______方式支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.1價格調(diào)整的條件價格調(diào)整應(yīng)基于______條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標準及條件甲方應(yīng)按照合同約定的標準和條件交付房產(chǎn)。5.2交付時間及程序甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房產(chǎn)，交付程序包括______。5.3交付時的房產(chǎn)狀態(tài)交付時，房產(chǎn)應(yīng)保持______狀態(tài)，無重大損壞或缺陷。5.3.1交付時的驗收乙方有權(quán)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程及責任甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括______，由甲方負責準備。6.3過戶費用承擔過戶費用由______方承擔，具體費用包括______。6.3.1過戶費用的支付過戶費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付給相關(guān)部門。合同編號______第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算。7.2稅費支付責任稅費的支付責任由______方承擔，具體支付責任如下：契稅：由______方支付。個人所得稅：由______方支付。增值稅：由______方支付。7.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保充分利用政策優(yōu)惠。7.3.1稅費優(yōu)惠政策的申請甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并申請適用的稅費優(yōu)惠政策。第八章：違約責任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房產(chǎn)、違反合同約定等。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴重程度協(xié)商確定，一般不超過房產(chǎn)交易價格的______%。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)支付給守約方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的時效性爭議應(yīng)在發(fā)生后的合理時間內(nèi)解決，以免影響合同的正常履行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項退還、房產(chǎn)返還等。10.3.1合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項進行約定，如房產(chǎn)裝修、家具家電歸屬等。11.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易雙方身份證明等文件，附件與合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1合同的補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充