2024版重慶二手房買賣合同書范本

2024版重慶二手房買賣合同書范本甲方（賣方）：________身份證號碼：________地址：________乙方（買方）：________身份證號碼：________地址：________鑒于甲方是位于_______（房屋地址）的房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買上述房屋。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（或等值外幣）_______元整。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：-定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_______元。-第一期房款：_______。-第二期房款：_______。3.2具體付款時間節(jié)點和金額由雙方根據(jù)實際情況約定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施完好，符合正常使用條件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2如房屋交付后_______個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付房款總額_______%的違約金。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更或補充，變更或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2雙方確認，本合同是雙方真實意愿的表達，不存在任何誤解或強迫。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_________乙方（簽字）：__________日期：_________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：房屋所有權(quán)證復印件-附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖-附件三：房屋附屬設(shè)施和裝修清單-附件四：甲方身份證復印件第十四條房屋交接14.1甲方應(yīng)確保在交接房屋時，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修與合同約定相符。14.2交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署交接確認書。第十五條房屋維修基金15.1如該房屋存在維修基金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修基金的過戶手續(xù)。第十六條房屋租賃情況說明16.1如該房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確租賃合同的內(nèi)容及租期。第十七條房屋相關(guān)費用的結(jié)算17.1甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十八條合同備案18.1甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。第十九條合同的解釋權(quán)19.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十條通知方式20.1雙方確認的聯(lián)系方式為合同首部所列的地址和電話，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。甲方（簽字）：__________日期：_________乙方（簽字）：__________日期：_________一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋附屬設(shè)施和裝修清單甲方身份證復印件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛乙方逾期支付房款任何一方違反合同其他條款違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的權(quán)利人對房屋擁有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給乙方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方應(yīng)確保資金來源合法，按時支付房款。如遇資金問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保房屋交付時設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決。過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同配合，及時辦理房屋