房產(chǎn)中介合同

房產(chǎn)中介合同甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：_________________________乙方（中介方）：_____________________地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬通過乙方購買/出售位于_______的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同目的1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，乙方接受甲方的委托。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方擬購買/出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易的咨詢、信息查詢、交易撮合等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進行談判，促成房產(chǎn)交易。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為房產(chǎn)交易價格的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付上述服務(wù)費的_______%作為定金。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，有權(quán)要求乙方協(xié)助完成房產(chǎn)交易。5.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費。5.3甲方應(yīng)按照約定與交易對方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并履行合同義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。6.2乙方應(yīng)為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。6.3乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付服務(wù)費的_______%。7.2如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費的_______%。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條其他約定10.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同未盡事宜進行補充約定。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條保密條款12.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。12.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系信息準確無誤，并在變更時及時書面通知對方。13.2所有通知應(yīng)以書面形式進行，并以合同中提供的地址為送達地址。第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十五條附加條款15.1本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。15.2附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后書面確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同的補充與修改17.1雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進行補充或修改，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條房產(chǎn)交易的特別約定18.1甲方應(yīng)確保其購房資金來源合法，且購房行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)。18.2乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，且交易過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第十九條房產(chǎn)交易的風(fēng)險提示19.1房產(chǎn)交易存在市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等不可控因素，甲方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。19.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的風(fēng)險提示，并協(xié)助甲方進行風(fēng)險評估。第二十條房產(chǎn)交易的完成條件20.1房產(chǎn)交易的完成以房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢為準。20.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶登記證明。第二十一條房產(chǎn)交易的后續(xù)服務(wù)21.1房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)管理、維護等。第二十二條房產(chǎn)交易的違約責(zé)任22.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。22.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。第二十三條合同的終止23.1本合同在房產(chǎn)交易完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。23.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條附則24.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。24.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：____