2024年無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹

2024年無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用法律1.3術(shù)語和定義第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格和意愿聲明第三章：無產(chǎn)權(quán)房描述3.1房屋基本情況3.2房屋使用狀況3.3房屋所在社區(qū)和配套設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓條件和限制4.3轉(zhuǎn)讓的法律后果第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2支付方式和時間節(jié)點5.3價格調(diào)整的可能性和條件第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：房屋交付和驗收7.1交付條件和時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3交付后的義務(wù)第八章：風(fēng)險承擔(dān)和責(zé)任免除8.1風(fēng)險承擔(dān)的界定8.2責(zé)任免除的條件8.3不可抗力條款第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：協(xié)議的變更、解除和終止10.1協(xié)議變更的條件和程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間和地點第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2保密協(xié)議13.3其他補充條款第十四章：附件14.1房屋相關(guān)證明材料14.2當(dāng)事人身份證明文件14.3其他支持文件合同編號_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將無產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條款與條件。1.2協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語和定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見本協(xié)議附件一。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2受讓方（乙方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格和意愿聲明2.3.1甲方聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。2.3.2乙方聲明具有完全民事行為能力，愿意接受房屋使用權(quán)。第三章：無產(chǎn)權(quán)房描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋使用狀況房屋當(dāng)前使用情況：______房屋維護狀況：______3.3房屋所在社區(qū)和配套設(shè)施所在社區(qū)：______配套設(shè)施：______第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓條件和限制4.2.1乙方必須遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有房屋使用權(quán)，但不享有產(chǎn)權(quán)。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元（￥）。5.2支付方式和時間節(jié)點乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3價格調(diào)整的可能性和條件雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格在______情況下可進行調(diào)整。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定使用房屋。6.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定。6.3.2雙方應(yīng)互相配合，保證協(xié)議的順利履行。第七章：房屋交付和驗收7.1交付條件和時間甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.3交付后的義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)保證交付時房屋狀況與約定相符。7.3.2乙方應(yīng)妥善使用和維護房屋。第八章：風(fēng)險承擔(dān)和責(zé)任免除8.1風(fēng)險承擔(dān)的界定8.1.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險。8.2責(zé)任免除的條件8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，雙方互不承擔(dān)。8.3不可抗力條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定和支付9.3.3違約金按未履行部分的______%計算，并在______日內(nèi)支付給守約方。第十章：協(xié)議的變更、解除和終止10.1協(xié)議變更的條件和程序10.1.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議解除的條件10.2.2一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形10.3.3協(xié)議在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或協(xié)議解除后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序11.2.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用和管轄11.3.3本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字蓋章乙方簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時間和地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：______第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)增加特殊約定。13.2保密協(xié)議13.2.2雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他補充條款13.3.3雙方可就其他未盡事宜在本章節(jié)進行補充。第十四章：附件14.1房屋相關(guān)證明材料包括房屋的建筑許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。14.2當(dāng)事人身份證明文件雙方身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他支持文件如房屋使用權(quán)證明、社區(qū)管理規(guī)定等。本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：協(xié)議的獨立性與可分割性15.1獨立性聲明15.1.1本協(xié)議的各條款相互獨立，任一條款的無效不影響其他條款的效力。15.2可分割性聲明15.2.2若協(xié)議中任一條款被認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定可替代的條款。第十六章：協(xié)議的修改與補充16.1修改條件16.1.1協(xié)議的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿。16.2修改程序16.2.2任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。16.3補充協(xié)議16.3.3補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定行使權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.2乙方享有同等的權(quán)利與義務(wù)。第十八章：協(xié)議的備案18.1備案責(zé)任18.1.1甲方負責(zé)將本協(xié)議提交至相關(guān)民政部門進行備案。18.2備案效力18.2.2協(xié)議自備案之日起，對雙方具有法律約束力。第十九章：協(xié)議的公示19.1公示方式19.1.1雙方同意按照法律規(guī)定對協(xié)議進行公示。19.2公示效力19.2.2公示后，協(xié)議對第三方具有公示效力。第二十章：協(xié)議的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)歸屬20.1.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.2解釋原則20.2.2解釋時應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二十一章：協(xié)議的終止21.1終止條件21.1.1協(xié)議在雙方離婚手續(xù)辦理完畢后自然終止。21.2終止效力21.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中關(guān)于終止后事項的約定。第二十二章：協(xié)議的復(fù)議22.1復(fù)議條件22.1.1若一方認為協(xié)議存在重大誤解或顯失公平，可提出復(fù)議。22.2復(fù)議程序22.2.2復(fù)議應(yīng)向原協(xié)議簽訂地的人民法院提出。第二十三章：其他約定23.1特別事項23.1.1雙方可就其他未盡事宜在本章節(jié)進行特別約定。23.2協(xié)議語言23.2.2本協(xié)議以中文書寫，如有外文版本，以中文為準(zhǔn)。第二十四章：通知與送達24.1通知方式24.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。24.2送達地址24.2.2雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。第二十五章：協(xié)議的生效條件25.1生效條件25.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章且完成相關(guān)備案手續(xù)之日起生效。25.2協(xié)議的法律效力25.2.2生效后的協(xié)議對雙方均具有法律約束力。第二十六章：房屋使用權(quán)的限制26.1使用權(quán)的限制26.1.1乙方承認并接受房屋無產(chǎn)權(quán)的事實，以及由此產(chǎn)生的使用權(quán)限制。26.2乙方的承諾26.2.2乙方承諾不會基于產(chǎn)權(quán)問題向甲方提出任何形式的補償或賠償要求。第二十七章：房屋維護與修繕27.1維護責(zé)任27.1.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護工作，確保房屋的正常使用。27.2修繕義務(wù)27.2.2若房屋需要修繕，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修繕費用。第二十八章：房屋再轉(zhuǎn)讓的限制28.1再轉(zhuǎn)讓的限制28.1.1乙方承認并同意，房屋使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓受到法律和本協(xié)議的嚴格限制。28.2再轉(zhuǎn)讓的條件28.2.2若乙方需再轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十九章：協(xié)議的完整性29.1完整性聲明29.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。29.2協(xié)議的修改29.2.