房屋買賣委托中介合同

房屋買賣委托中介合同甲方（委托方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（中介方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方擬通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)出售其名下的房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售其名下的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶咨詢、看房安排、價(jià)格談判、合同簽訂等。第二條委托期限2.1本委托合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如在委托期限內(nèi)房產(chǎn)成功出售，本合同自動(dòng)終止。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)了解乙方提供的中介服務(wù)的進(jìn)展情況。3.2甲方應(yīng)保證所委托出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件、參與看房等。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的委托要求，自主決定房產(chǎn)的掛牌價(jià)格。4.2乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。第五條傭金及支付方式5.1甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的_______%向乙方支付傭金。5.2傭金應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3傭金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十條通知與送達(dá)10.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或短信方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十一條附加條款11.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。（此處為合同的一半內(nèi)容，剩余內(nèi)容將在后續(xù)提供。）甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______日期：_______請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白處，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。第十五條甲方的聲明與保證15.1甲方聲明并保證其為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。15.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)或隱瞞。15.3甲方保證在委托期間，不會(huì)自行或通過第三方出售該房產(chǎn)。第十六條乙方的聲明與保證16.1乙方聲明并保證其具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2乙方保證按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十七條甲方的協(xié)助義務(wù)17.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)的信息和文件。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排潛在買家的看房活動(dòng)，并提供必要的便利。第十八條乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。18.2乙方應(yīng)確保其服務(wù)過程中的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。第十九條甲方的監(jiān)督權(quán)19.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的中介服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度的定期報(bào)告。第二十條乙方的保密義務(wù)20.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料進(jìn)行保密。20.2乙方不得將甲方的信息用于除本協(xié)議目的之外的任何用途。第二十一條甲方的知情權(quán)21.1甲方有權(quán)了解乙方為出售房產(chǎn)所采取的所有措施和進(jìn)展。21.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有重要信息。第二十二條乙方的報(bào)告義務(wù)22.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況。22.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)出售過程中的重要節(jié)點(diǎn)，及時(shí)通知甲方。第二十三條甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)23.1如甲方在委托期間決定自行購(gòu)買或通過其他途徑出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方作為中介方。第二十四條乙方的優(yōu)先服務(wù)權(quán)24.1如甲方在委托期間決定通過中介服務(wù)出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)享有提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。第二十五條甲方的解除權(quán)25.1如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)的出售，甲方有權(quán)解除本合同。第二十六條乙方的解除權(quán)26.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第二十七條合同的終止27.1本合同在房產(chǎn)成功出售或委托期限屆滿時(shí)自然終止。27.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第二十八條后續(xù)服務(wù)28.1房產(chǎn)成功出售后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供必要的后續(xù)服務(wù)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。第二十九條合同的解釋29.1本合同的條款由雙方協(xié)商確定，對(duì)條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第三十條附件的效力30.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第三十一條其他約定31.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第三十二條合同的修改和補(bǔ)充32.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十三條法律適用33.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十四條合同的生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：______