房屋租賃協(xié)議書簡單范本

房屋租賃協(xié)議書簡單范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于_______（具體設(shè)施清單見附件一）。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金調(diào)整：租賃期間，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。押金用途：押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動(dòng)用押金。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款不違反本合同的約定。第七條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期開始前_______日將房屋交付乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。乙方應(yīng)于租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交還房屋。第十二條房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負(fù)責(zé)房屋日常使用的維護(hù)，包括但不限于清潔、通風(fēng)等。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他附屬物品。第十三條房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十四條房屋安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。第十五條房屋附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆除或更換。乙方應(yīng)妥善保管房屋附屬設(shè)施的使用說明書及其他相關(guān)資料。第十六條房屋附屬設(shè)施的維修房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十七條房屋附屬設(shè)施的更換房屋附屬設(shè)施因正常使用磨損需要更換的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞需要更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。第十八條房屋附屬設(shè)施的賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條房屋附屬設(shè)施的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十條房屋附屬設(shè)施的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)妥善保管房屋附屬設(shè)施的保養(yǎng)記錄。第二十一條房屋附屬設(shè)施的移交租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施移交給甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋附屬設(shè)施移交時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋附屬設(shè)施移交清單。第二十二條合同的終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交還房屋。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后_______日內(nèi)退還押金。第二十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二十五條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提請(qǐng)相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十六條合同的修改和補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十七條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。第二十九條合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。一方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第三十條合同的續(xù)簽租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同的條款應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三十一條合同的公證雙方可協(xié)商決定是否對(duì)本合同進(jìn)行公證。公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由一方或雙方共同承擔(dān)。第三十二條合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三十三條合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋交付驗(yàn)收單、房屋附屬設(shè)施移交清單等。第三十四條通知和送達(dá)雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第三十五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三十六條特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三十七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第三十八條合同的份數(shù)本合同一式兩