合伙的購房協(xié)議書(2024版)

合伙的購房協(xié)議書(2024版)甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）丙方：_______（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方、乙方、丙方（以下合稱“各方”）擬共同出資購買房產，各方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購房及相關事宜達成如下協(xié)議：第一條合伙目的合伙購房的目的是為了共同投資、共同擁有、共同使用、共擔風險。合伙購買的房產位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，產權證編號為_______。第二條房產信息房產類型：_______（如住宅、商鋪、寫字樓等）。房產權屬：_______（如出讓、劃撥等）。房產現(xiàn)狀：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。第三條出資方式及出資額甲方以貨幣出資_______元人民幣，占合伙出資總額的_______%。乙方以貨幣出資_______元人民幣，占合伙出資總額的_______%。丙方以貨幣出資_______元人民幣，占合伙出資總額的_______%。第四條出資時間及方式各方應于_______年_______月_______日前將各自出資額一次性支付至合伙購房指定賬戶。出資方式為銀行轉賬，具體賬戶信息為：（賬戶名稱）、（開戶銀行）、_______（賬號）。第五條房產權屬合伙購買的房產權屬歸各方共同所有，各方按照出資比例享有房產的所有權。房產權屬證書由_______負責保管。第六條房產使用合伙購買的房產由各方共同使用，使用方式由各方協(xié)商確定。房產的日常維護、管理費用由各方按照出資比例共同承擔。第七條房產管理房產的日常管理由_______負責，包括但不限于物業(yè)管理費的繳納、房屋維修等。房產管理的具體事項由各方協(xié)商確定，并形成書面管理協(xié)議。第八條利潤分配房產出租或出售所得利潤按照各方出資比例進行分配。利潤分配方案應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條虧損承擔房產在管理、使用過程中產生的虧損由各方按照出資比例共同承擔。虧損的承擔方式應在虧損發(fā)生時由各方協(xié)商確定。第十條房產轉讓任何一方轉讓其在房產中的份額，應事先征得其他方的書面同意。轉讓價格應公平合理，不得損害其他方的利益。第十一條房產抵押任何一方不得擅自將房產進行抵押。若需抵押，應事先征得其他方的書面同意，并按照出資比例共同承擔抵押風險。第十二條違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方出資額的_______%。若違約行為給合伙購房或守約方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本協(xié)議在合伙購房目的實現(xiàn)或各方協(xié)商一致的情況下可以解除。第十五條其他本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條協(xié)議的生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條協(xié)議的保密各方應對本協(xié)議內容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十八條通知與送達各方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，如有變更應及時書面通知其他方。本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十九條房產的保險合伙購買的房產應投保相應的財產保險，保險費用由各方按照出資比例共同承擔。保險事宜由_______負責辦理，保險單據(jù)由_______保管。第二十條房產的稅務合伙購買的房產應依法納稅，稅務申報由_______負責。稅務申報及繳納的費用由各方按照出資比例共同承擔。第二十一條房產的維修與改造房產的維修與改造應由各方協(xié)商一致決定。維修與改造的費用由各方按照出資比例共同承擔。第二十二條房產的處分房產的處分包括但不限于出售、贈與、抵押等。房產處分應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三條房產的繼承各方在房產中的份額可以依法繼承。繼承人應遵守本協(xié)議的約定，并按照出資比例享有相應的權利和義務。第二十四條協(xié)議的終止本協(xié)議在合伙購房目的實現(xiàn)或各方協(xié)商一致的情況下可以終止。協(xié)議終止時，各方應共同清算合伙財產，按照出資比例分配合伙財產。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：房產權屬證書房產購買合同房產評估報告房產保險單房產稅務登記文件房產維修與改造記錄二、違約行為及認定：未按約定時間出資：任何一方未按約定時間出資或出資不足，視為違約。未按約定履行虧損承擔義務：未按約定承擔虧損，視為違約。未按約定分配利潤：未按約定分配房產出租或出售所得利潤，視為違約。違反保密條款：泄露本協(xié)議內容或房產相關信息，視為違約。未按約定履行房產管理義務：未按約定履行房產的日常管理義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：合伙購房：指兩個或兩個以上的合伙人共同出資購買房產，共同擁有房產所有權的一種經(jīng)營方式。出資：指合伙人按照約定向合伙購房投入的資金。利潤分配：指房產出租或出售所得利潤按照合伙人出資比例進行分配。虧損承擔：指房產在管理、使用過程中產生的虧損由合伙人按照出資比例共同承擔。房產管理：指對合伙購買的房產進行日常維護、管理的行為。房產處分：指對合伙購買的房產進行出售、贈與、抵押等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：出資不按時：若一方未按約定時間出資，應向其他方支付違約金，并盡快補足出資。虧損承擔不明確：房產在管理、使用過程中產生的虧損應及時向合伙人說明，并按照出資比例分配虧損額。利潤分配不及時：房產出租或出售所得利潤應及時向合伙人分配，若未及時分配，應向合伙人說明原因并盡快補正。房產管理不善：若房產管理不善，應及時向合伙人說明情況，并采取措施改進管理。房產處分爭議：若合伙人對房產處分有爭議，應通過協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。五、所有應用場景：合伙購房設立：合伙人在合伙購房設立初期，通過本協(xié)議明確各自的出資額、出資比例及權利義務。合伙購房經(jīng)營：在合伙購房日常經(jīng)營中，合伙人應遵守本協(xié)議，及時履行出資、利潤分配、虧損承擔等義務。合伙購房變更：合伙購房發(fā)生重大變更（如房產改造、維修等）時，合伙人應根據(jù)本協(xié)議及相關規(guī)定，協(xié)商一致處理。合伙購房解散：合伙購房