庭院房屋出售合同書樣本2024年

庭院房屋出售合同書樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)的權屬狀況2.3物業(yè)的設施與結構第三章：合同雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方的資質與資格第四章：交易價格與支付方式4.1物業(yè)的交易價格4.2付款方式與期限4.3價格的調整條件第五章：物業(yè)交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與程序5.3交付后的物業(yè)狀態(tài)第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶的責任與期限6.2登記手續(xù)的辦理6.3過戶費用的承擔第七章：質量保證與維修責任7.1物業(yè)的質量保證期限7.2賣方的維修責任7.3質量爭議的處理第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項12.2合同的解釋權12.3合同的補充與附件第十三章：簽署頁13.1賣方簽字欄13.2買方簽字欄13.3簽署日期13.4簽署地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在庭院房屋出售交易中的權利、義務和責任。1.2法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關房地產法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信的原則。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。2.2物業(yè)的權屬狀況物業(yè)的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.3物業(yè)的設施與結構物業(yè)包括______等結構，內部設施包括______。第三章：合同雙方3.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的資質與資格雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。第四章：交易價格與支付方式4.1物業(yè)的交易價格物業(yè)的交易總價為______元。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在______前支付完畢。4.3價格的調整條件交易價格在合同簽訂后不得隨意調整，除非雙方另有協(xié)商一致。4.3.1定金支付買方支付的定金作為購房款的一部分，不予退還。4.3.2余款支付余款支付方式為______，具體支付時間為______。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1交付條件與時間賣方應于收到全部購房款后______日內將物業(yè)交付給買方。5.2驗收標準與程序物業(yè)的驗收應按照合同約定的標準進行，買方有權對物業(yè)進行實地驗收。5.3交付后的物業(yè)狀態(tài)物業(yè)交付后，買方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處置的權利。5.3.1交付條件物業(yè)交付時應保持良好狀態(tài)，無重大損壞或缺陷。5.3.2驗收程序買方應在收到交付通知后______日內進行驗收，并簽署驗收確認書。第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶的責任與期限賣方負責在物業(yè)交付后______日內辦理產權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理產權過戶和登記手續(xù)由______方負責辦理，另一方應提供必要的協(xié)助。6.3過戶費用的承擔產權過戶和登記手續(xù)的費用由______方承擔。6.3.1過戶責任賣方應確保物業(yè)無權利瑕疵，買方應配合完成過戶手續(xù)。6.3.2費用支付過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分正文內容。第七章：質量保證與維修責任7.1物業(yè)的質量保證期限賣方對物業(yè)結構及主要設施提供______年的質量保證。7.2賣方的維修責任在質量保證期內，賣方負責對物業(yè)存在的質量問題進行無償維修。7.3質量爭議的處理如雙方對物業(yè)質量有爭議，可委托第三方專業(yè)機構進行鑒定。7.3.1維修通知買方在發(fā)現(xiàn)質量問題后應及時通知賣方，賣方應在接到通知后______天內響應。7.3.2鑒定費用鑒定費用由提出鑒定一方墊付，最終由責任方承擔。第八章：違約責任8.1違約行為的界定包括但不限于逾期交付物業(yè)、逾期支付購房款、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約金的確定與支付違約金根據違約行為的性質和嚴重程度，按照合同約定的比例或金額確定。8.3.1逾期交付的違約金賣方逾期交付物業(yè)，應按日支付購房款總額______的違約金。8.3.2逾期支付的違約金買方逾期支付購房款，應按日支付未付款項______的違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力等情況可導致合同解除。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他情形下合同終止。9.3.1變更協(xié)議合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.3.2解除通知一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同不能履行的，受影響方可根據情況免除或減輕責任。10.3.1通知期限不可抗力發(fā)生后，受影響方應在______天內通知對方。10.3.2后果處理雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決應遵循提出、協(xié)商、仲裁或訴訟的程序。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律，管轄法院為______。11.3.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特別約定事項雙方可就物業(yè)的特殊要求、交易細節(jié)等事宜作出特別約定。12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.3合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。12.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應以書面形式并經雙方簽字確認。12.3.2附件清單附件包括但不限于物業(yè)平面圖