2024版簡單商鋪鋪面租賃合同

2024版簡單商鋪鋪面租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物描述3.1鋪面位置與面積3.2鋪面設施與條件3.3鋪面用途第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的續(xù)簽與解除第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整第六章：雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務第七章：鋪面使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3裝修與改造第八章：轉租與轉讓8.1轉租條件8.2轉讓條件8.3轉租與轉讓的通知第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3管轄法院第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同正文結束。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪鋪面租賃的條款和條件。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中使用的專有名詞和術語，其定義如下：1.3.1“租賃物”指出租方同意出租的商鋪鋪面。1.3.2“租金”指承租方為使用租賃物而支付的費用。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：。2.3雙方聲明2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。2.3.2雙方聲明所提供的信息真實、準確。第三章：租賃物描述3.1鋪面位置與面積鋪面位于______，建筑面積為______平方米。3.2鋪面設施與條件鋪面具備______等基本設施和條件。3.3鋪面用途鋪面僅用于合法的商業(yè)經營活動，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結束時間租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的續(xù)簽與解除4.3.1承租方可在租賃期滿前______天提出續(xù)簽請求。4.3.2雙方可依據合同規(guī)定提前解除合同。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月（或每年）______元。5.2租金支付方式租金應通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金調整租金在合同期內每____年可調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.1.1出租方有權按合同約定收取租金。6.1.2出租方應保證鋪面的正常使用功能。6.2承租方權利與義務6.2.1承租方有權按合同約定使用鋪面。6.2.2承租方應按時支付租金并遵守合同約定的使用規(guī)則。（以下無正文）第七章：鋪面使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應按照合同約定和法律規(guī)定使用鋪面，不得用于非法活動。7.2維護責任7.2.1承租方負責鋪面的日常維護，確保鋪面設施完好。7.2.2出租方負責鋪面結構和主要設施的維修。7.3裝修與改造7.3.1承租方如需裝修或改造鋪面，應提前獲得出租方書面同意。7.3.2裝修或改造不得損害鋪面結構安全。第八章：轉租與轉讓8.1轉租條件8.1.1承租方在不違反合同前提下，可將鋪面轉租給第三方。8.1.2轉租不得增加出租方責任和義務。8.2轉讓條件承租方轉讓合同權利義務，需出租方書面同意。8.3轉租與轉讓的通知承租方轉租或轉讓鋪面，應至少提前____天書面通知出租方。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1未按期支付租金視為違約。9.1.2擅自轉租或轉讓鋪面視為違約。9.2違約處理違約方應在收到書面通知后____天內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同。9.3違約金違約方需支付違約金，金額為未履行合同部分租金的____%。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2變更應以書面形式確認。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.2.2一方違約，另一方可終止合同。10.3終止后的處理合同終止后，承租方應返還鋪面，雙方應結清租金和其他費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院協(xié)商不成時，任何一方可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括鋪面平面圖、設施清單等。12.3其他約定雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字出租方（蓋章）：__________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________________日期：____年____月____日13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：