常州二手房購(gòu)買合同2024年

常州二手房購(gòu)買合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同當(dāng)事人的基本信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款與貸款3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間與方式第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付與驗(yàn)收的程序第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類與金額5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任5.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定6.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法6.3免責(zé)條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字頁(yè)10.1雙方簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全的民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意愿購(gòu)買甲方出售的房屋。1.3合同當(dāng)事人的基本信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方地址：，聯(lián)系電話：乙方地址：，聯(lián)系電話：第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.1權(quán)屬證明文件的核實(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2首付款與貸款乙方應(yīng)于______日前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過銀行貸款方式支付。3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：首付款：______年______月______日前支付；貸款部分：按照銀行放款時(shí)間支付。3.3.1支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：賬戶名：______；開戶行：______；賬號(hào)：______。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施完好；裝修狀況符合約定。4.3交付與驗(yàn)收的程序甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單。4.3.1房屋交接單房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的種類與金額本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，具體時(shí)間由稅務(wù)部門規(guī)定。5.3.1稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付后，支付方應(yīng)保存好支付憑證，并在必要時(shí)向另一方出示。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3免責(zé)條款如違約方能證明違約是由不可抗力造成的，則可免除違約責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除原因。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。8.2.1法律適用的特別約定對(duì)于涉及國(guó)際因素的合同爭(zhēng)議，雙方可特別約定適用的法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十章：簽字頁(yè)10.1雙方簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方授權(quán)代表（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.3.1簽訂地點(diǎn)的確定合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方