2024版商場物業(yè)管理商場物業(yè)的含義

2024版商場物業(yè)管理商場物業(yè)的含義第一條合同目的本合同旨在明確甲方（商場業(yè)主或管理方）與乙方（物業(yè)管理服務提供方）之間關于商場物業(yè)管理服務的權利、義務和責任，確保商場的正常運營和良好管理。第二條合同雙方甲方（委托方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（受托方）：_______________________（以下簡稱乙方）第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________建筑面積：_______________________物業(yè)設施：_______________________第四條服務范圍乙方應向甲方提供以下物業(yè)管理服務：安全保衛(wèi)服務；清潔衛(wèi)生服務；綠化養(yǎng)護服務；設施設備維護與管理；商戶協(xié)調與管理；緊急情況應對；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務。第五條服務標準乙方應按照國家和地方相關物業(yè)管理標準及行業(yè)規(guī)范，提供符合以下要求的服務：安全保衛(wèi)：確保商場安全無事故，定期進行安全巡查；清潔衛(wèi)生：保持商場環(huán)境整潔，定期進行清潔工作；綠化養(yǎng)護：維護商場綠化，確保植物生長良好；設施設備：定期檢查和維護設施設備，確保正常運行；商戶協(xié)調：協(xié)助甲方與商戶溝通，解決經(jīng)營中的問題；緊急情況：制定應急預案，快速響應各類緊急情況。第六條服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條服務費用乙方提供服務的費用為人民幣_______元/月，總計_______元/年。甲方應于每月_______日前支付當月的服務費用。服務費用的調整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。甲方應按時支付服務費用，不得無故拖欠。甲方應提供乙方所需的工作條件和相關資料。第九條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應提供符合約定標準的服務，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應對商場內的安全事故負責，并承擔相應的責任。第十條違約責任如甲方未按時支付服務費用，應按日支付未付款項_______%的滯納金。如乙方未提供符合標準的服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定_______________________________________________________。第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：本合同文本為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調整。）[正文結束]第十五條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：商場平面圖及設施設備清單；安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等專項服務標準；應急預案及緊急情況處理流程；商場商戶名錄及協(xié)調管理規(guī)定。第十六條違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按時支付服務費用；無正當理由拒絕乙方提供的服務；提供虛假信息或資料。乙方違約行為包括但不限于：提供的服務不符合約定標準；未按合同約定履行服務義務；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。第十七條法律名詞及解釋“物業(yè)管理”：指對商場內的建筑物、設施設備、環(huán)境等進行管理、維護和修繕，以確保其正常使用和良好狀態(tài)?！胺掌谙蕖保褐副竞贤s定的乙方提供服務的起止時間?！胺召M用”：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務而支付的費用。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇服務標準不明確或執(zhí)行困難，雙方應協(xié)商確定具體執(zhí)行標準。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或依法解除合同。對于合同執(zhí)行中的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。第十九條所有應用場景本合同適用于商場的日常物業(yè)管理服務。本合同同樣適用于商場舉辦各類活動時的臨時物業(yè)管理服務。本合同還適用于商場設施設備更新、改造等特殊時期的物業(yè)管理服務。第二十條補充條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第二十二條通知和送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、要求等，均應以書面形式進行。通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第二十三條合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十四條附加條款雙方可在此條款中約定其他未盡事宜。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：______