2024版孵化園區(qū)租賃協(xié)議

2024版孵化園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：_______________甲方（出租方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________地址：_________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是孵化園區(qū)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該園區(qū)進(jìn)行商業(yè)活動或企業(yè)孵化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本孵化園區(qū)租賃協(xié)議：第一條孵化園區(qū)的位置和面積1.1甲方同意將其位于_______的孵化園區(qū)出租給乙方使用，園區(qū)的具體位置為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1雙方同意該孵化園區(qū)的租金為人民幣（大寫）：_______（￥_______元/月）。3.2租金的支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。4.2押金用于保障甲方園區(qū)及設(shè)施不受損壞。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證園區(qū)符合商業(yè)使用條件，提供必要的園區(qū)使用說明。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按約定使用園區(qū)，并享有甲方提供的設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并合理使用園區(qū)及設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用園區(qū)進(jìn)行違法活動。第七條園區(qū)維護(hù)和修繕7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的正常維修，保證園區(qū)的正常使用。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)園區(qū)及設(shè)施，對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_________________________________乙方（蓋章/簽字）：_______________________日期：_________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條保密條款14.1乙方應(yīng)對在園區(qū)內(nèi)獲悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息及甲方的保密信息予以保密。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的任何研發(fā)活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第十六條公共區(qū)域的使用16.1乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如會議室、休息室等，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定。第十七條安全與秩序17.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)的安全規(guī)定，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得從事任何危害園區(qū)安全的行為。第十八條環(huán)保要求18.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營活動不對環(huán)境造成不良影響。第十九條政策支持與優(yōu)惠19.1若甲方根據(jù)政府相關(guān)政策為乙方提供優(yōu)惠或支持，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的文件和信息。第二十條合同的續(xù)簽20.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_________________________________乙方（蓋章/簽字）：_______________________日期：_________________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：孵化園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。園區(qū)交付時(shí)的狀態(tài)照片或視頻資料。園區(qū)使用規(guī)范和管理制度。甲方和乙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓園區(qū)、違反園區(qū)使用規(guī)范等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履行情況，必要時(shí)可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：租賃協(xié)議：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可給予寬限期，并可按合同約定收取滯納金。若園區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若損壞由甲方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)